Eigentumswohnungen Wiesbaden

In Wiesbaden wird derzeit eine Wohnung annonciert. Die Fläche beträgt 87 m² mit 3 Zimmern. Die Eigentumswohnung kostet 278.001,- Euro, Maklercourtage ist nicht eingerechnet. Das Kaufobjekt stammt aus dem Jahr 1974. Es ist eine Dachgeschosswohnung. Trifft die Wohnung Ihren Geschmack, klicken Sie einfach das Makler-Exposé an. Dort finden Sie detaillierte Unterlagen, wie zum Beispiel Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um einen Besichtigungstermin auszumachen.

GROSSZÜGIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BELIEBTER WOHNLAGE VON BRECKENHEIM

Dachgeschosswohnung in 65207 Wiesbaden

Die geräumige Dachgeschosswohnung in Wiesbaden-Breckenheim bietet mit einer Wohnfläche von rund 87 m² und einem durchdachten Grundriss ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, sowie ein Tageslichtbad. Zu den Highlights gehört die helle Essecke im Wohnflur, die Abstellkammer in der Dachschräge, ein separater Keller und ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Wohnhaus mit einem monatlichen Hausgeld von 290 EUR zzgl. Rücklagenzuführung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Ausstattung wie eine Gas-Zentralheizung, Isolierverglasung und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Zimmer: 3 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)https://www.stadtblick-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

zum Expose 65207 Wiesbaden

Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Alles, was Sie wissen müssen

Einführung

Wenn Sie darüber nachdenken, in Wiesbaden eine Eigentumswohnung zu kaufen, gibt es viele Dinge, die Sie berücksichtigen müssen. In diesem Artikel werden wir auf alles eingehen, was Sie wissen müssen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Warum Eigentumswohnungen in Wiesbaden eine gute Investition sind

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Wiesbaden ist hoch
Wiesbaden ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität
Immobilien in Wiesbaden haben eine gute Wertentwicklung

Dinge, die Sie vor dem Kauf beachten sollten

Ihre persönlichen Bedürfnisse

Wie viele Zimmer brauchen Sie?
Welche Lage passt am besten zu Ihnen?
Wie viel Platz benötigen Sie?

Finanzen

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie?
Wie hoch sind die Kosten für Kauf und Unterhaltung der Wohnung?
Wie sieht Ihre Finanzierung aus?

Rechtliche Aspekte

Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?
Was sind Instandhaltungsrücklagen?
Was sind die Pflichten des Eigentümers?

Besichtigung von Eigentumswohnungen

Wie finden Sie die richtige Wohnung?
Was sollten Sie bei einer Besichtigung beachten?
Wie können Sie versteckte Mängel erkennen?

Der Kaufprozess

Was sind die Schritte beim Kauf einer Eigentumswohnung?
Welche Verträge benötigen Sie?
Wie funktioniert die Übergabe?

Eigentumswohnung vs. Mietwohnung: Vor- und Nachteile

Vorteile einer Eigentumswohnung
Nachteile einer Eigentumswohnung
Vorteile einer Mietwohnung
Nachteile einer Mietwohnung

Die Verwaltung von Eigentumswohnungen

Wie funktioniert die Eigentümergemeinschaft?
Wie werden Entscheidungen getroffen?
Was ist der Wirtschaftsplan?
Welche Rolle spielen Verwaltungsbeirat und Verwalter?

Die Vermietung von Eigentumswohnungen

Wie funktioniert die Vermietung?
Was müssen Sie bei der Vermietung beachten?
Wie sieht der Mietvertrag aus?

Die Besteuerung von Eigentumswohnungen

Wie werden Eigentumswohnungen besteuert?
Welche Steuern fallen beim Kauf an?
Was sind Abschreibungen?

Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Preisentwicklung und Perspektiven

Wie hat sich der Preis für Eigentumswohnungen in Wiesbaden entwickelt?
Wie sieht die Zukunftsprognose aus?
Welche Faktoren beeinflussen den Preis?

Zusammenfassung

Eine Entscheidung für den Kauf einer Eigentumswohnung in Wiesbaden sollte gut überlegt sein. Sie müssen Ihre persönlichen Bedürfnisse, finanziellen Möglichkeiten und rechtlichen Aspekte sorgfältig abwägen. Machen Sie sich mit den Besonderheiten des Kaufprozesses und der Verwaltung bzw. Vermietung von Eigentumswohnungen vertraut. Die Investition in eine Eigentumswohnung kann eine lohnende Entscheidung sein, die langfristige Vorteile bietet.

FAQs

Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

Ja, es ist erlaubt, Ihre Eigentumswohnung zu vermieten. Es gibt jedoch bestimmte Regeln, die Sie einhalten müssen.

Muss ich Instandhaltungsrücklagen zahlen?

Ja, als Eigentümer einer Wohnung müssen Sie Instandhaltungsrücklagen zahlen. Diese werden für die Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums verwendet.

Kann ich meine Wohnung steuerlich absetzen?

Ja, als Vermieter können Sie bestimmte Kosten für Ihre Wohnung steuerlich absetzen. Informieren Sie sich hierzu bei einem Steuerberater oder dem Finanzamt.

Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?

Als Eigentümer Ihrer Wohnung besitzen Sie Sondereigentum, während Einrichtungen und Flächen, die allen Eigentümern gehören, als Gemeinschaftseigentum bezeichnet werden.

Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung?

Die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung sind sehr unterschiedlich. Sie hängen von vielen Faktoren wie Größe, Lage und Ausstattung ab. Sprechen Sie mit Ihrem Verwalter oder Eigentümer, um hierzu genaue Informationen zu erhalten.

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