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Eigentumswohnungen Wiesbaden

In Wiesbaden werden zurzeit 23 Wohnungen inseriert. Die Flächen liegen zwischen 42 Quadratmeter und 92,16 Quadratmeter mit 1 bis 3 Zimmern. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 136.000,- € und 560.000,- €, die Maklergebühr ist nicht berücksichtigt. Das älteste Kaufobjekt ist von 1974, das aktuellste von 2004. In Wiesbaden gibt es Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen, Terrassenwohnungen, Penthousewohnungen, Dachgeschosswohnungen. Trifft ein Objekt Ihren Geschmack, klicken Sie einfach das Makler-Exposé an. Dort finden Sie ausführliche Angaben, wie beispielsweise Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um einen Termin zur Besichtigung auszumachen.

**** Direkt am Schloßpark zu Biebrich: Schöne 2 ZKBB mit Aussicht! ****

Erdgeschosswohnung in 65203 Wiesbaden

Die angebotene Wohnung in Wiesbaden-Biebrich, Mosburgstr. 8b, ist eine sehr schöne Hochparterre-Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Sie liegt direkt am Schlosspark und bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine halb offene Küche, Laminatboden und ein Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Zudem gibt es einen Keller und einen großen Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 600,-, was einer Jahresmieteinnahme von EUR 7.200,- entspricht. Bei einem Kaufpreis von EUR 214.000,- ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3,37%. Für eine mögliche Eigennutzung ist eine Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer möglich. Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 225,- pro Monat, wovon EUR 161,70 auf die Mieter umgelegt werden können. Interessenten werden gebeten, ihren Besichtigungswunsch per Immobilienscout zu schicken, um mögliche Besichtigungstermine zu erhalten. Anfragen sollten über die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren" erfolgen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)www.InterImmoNet.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

LOGENPLATZ IN ERSTER REIHE! PANORAMAWOHNUNG mit RHEINBLICK, SÜDBALKON u. PKW-STELLPLATZ

Etagenwohnung in 65203 Wiesbaden

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Rheinuferlage von Wiesbaden-Biebrich. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen, einer Wohnfläche von ca. 92 qm und einem beeindruckenden Rheinblick. Die Ausstattung umfasst u.a. einen großen Sonnenbalkon, Parkett- und Fliesenböden, ein modernes Tageslichtbad, Fußbodenheizung, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Aufzug. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich als attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Ein persönlicher Besichtigungstermin kann vereinbart werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 2004 (Immobilie zum Kauf)https://www.stadtblick-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

42 m2 Wohnung mit Balkon in schöner Wohnlage Wiesbaden Nordenstadt

Erdgeschosswohnung in 65205 Wiesbaden

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Einzimmerwohnung mit Balkon in einer größeren Wohnanlage in Wiesbaden Nordenstadt. Das Haus befindet sich im Wohngebiet Habichtsweg und macht einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung verfügt über Fenster und Bad aus dem Jahr 1994, Fliesen aus dem Jahr 1994 und Laminat aus dem Jahr 2005. Es gibt ein Kellerabteil und einen Trockenraum im Keller mit einem Münzwaschautomat. Die Wohnung ist derzeit für 435,00 Euro plus Nebenkosten an eine alleinstehende Dame vermietet, mit Steigerungspotential auf ca. 530 Euro plus Nebenkosten. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 4350 Euro. Die Wohnung eignet sich sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer bei Eigenbedarf. Der Kaufpreis entspricht der Marktwertschätzung von Immobilienscout und Sprengnetter und die Ausstattung umfasst einen Balkon, eine einfache Einbauküche, ein kleines Duschbad und ein Kellerabteil.

Zimmer: 1 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)https://www.herberich-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

***Top gepflegte Neubau-ETW als Kapital-Anlage oder zur Eigennutzung in Wiesbaden-Erbenheim!***

Terrassenwohnung in 65205 Wiesbaden

Im Herzen von Wiesbaden-Erbenheim wartet ein attraktives Anlageobjekt auf Sie. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und eine Wohnfläche von 69,95 m². Sie befindet sich in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet und wurde im Jahr 1999 erbaut. Die hochwertige Ausstattung und der optimale Grundriss bieten ein angenehmes Wohngefühl. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenso zur Immobilie wie eine Waschküche mit eigenem Anschluss. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von EUR 687,-, was jährliche Einnahmen von EUR 8.244,- entspricht. Jährliche Mieterhöhungen sind möglich, da es sich um einen Indexmietvertrag handelt. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf EUR 503,-, wovon umlegbare Kosten in Höhe von EUR 319,27 abgedeckt werden. Eine Instandhaltungsrücklage von EUR 157,48 ist im Hausgeld enthalten. Die Brutto-Mietrendite beträgt 3,59%. Die Wohnung ist seit 2005 an ein solventes Ehepaar vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung. Bitte beachten Sie, dass die Bilder aus einer gleich geschnittenen Nachbarwohnung stammen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: InterImmoNet Immobilien

*** Penthouse mit Dach-Terrasse, Marmor-Bad, Laminat in Grau, Tiefgarage - sofort verfügbar! ***

Penthousewohnung in 65205 Wiesbaden

Das hier beschriebene Penthouse befindet sich in Wiesbaden-Erbenheim und ist 83 Quadratmeter groß. Es verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine riesige Dachterrasse sowie einen Balkon. Die Wohnung ist frisch renoviert und hat eine hochwertige Ausstattung inklusive Kaminanschluss und Edelstahl-Aufzug. Ebenfalls vorhanden ist ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung kann für 12 Euro pro Quadratmeter vermietet werden und hat eine Brutto-Mietrendite von 3,11 Prozent. Die Vermietung kann auch vom Anbieter übernommen werden. Interessenten sollten sich auf Immobilienscout melden, um Besichtigungstermine und weitere Informationen zu bekommen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: InterImmoNet Immobilien

HÜBSCHE WOHNUNG mit TERRASSE, BALKON und PKW-STELLPLATZ

Etagenwohnung in 65207 Wiesbaden

Zusammenfassung: Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse, Südwest-Balkon und PKW-Stellplatz in Breckenheim, Wiesbaden, besticht durch ihren vorteilhaften Schnitt und helle Räume. Die Wohnung befindet sich in einem um 1974 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Zur Ausstattung gehören ein modernes Tageslichtbad, eine Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, eine Abstellkammer, ein separater Keller und ein PKW-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt 210 EUR monatlich und die mögliche Mieteinnahme liegt bei etwa 720 EUR. Die Wohnung ist bereits freigestellt, frisch renoviert und kurzfristig einzugsbereit. Geeignet für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Zimmer: 2 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

HELLE UND GEMÜTLICH - GROSSZÜGIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG BALKON UND PKW-STELLPLATZ

Dachgeschosswohnung in 65207 Wiesbaden

Die geräumige Dachgeschosswohnung in Wiesbaden-Breckenheim bietet mit einer Wohnfläche von rund 87 m² und einem durchdachten Grundriss ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, sowie ein Tageslichtbad. Zu den Highlights gehört die helle Essecke im Wohnflur, die Abstellkammer in der Dachschräge, ein separater Keller und ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Wohnhaus mit einem monatlichen Hausgeld von 290 EUR zzgl. Rücklagenzuführung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Ausstattung wie eine Gas-Zentralheizung, Isolierverglasung und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Zimmer: 3 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Alles, was Sie wissen müssen

Einführung

Wenn Sie darüber nachdenken, in Wiesbaden eine Eigentumswohnung zu kaufen, gibt es viele Dinge, die Sie berücksichtigen müssen. In diesem Artikel werden wir auf alles eingehen, was Sie wissen müssen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Warum Eigentumswohnungen in Wiesbaden eine gute Investition sind

• Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Wiesbaden ist hoch
• Wiesbaden ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität
• Immobilien in Wiesbaden haben eine gute Wertentwicklung

Dinge, die Sie vor dem Kauf beachten sollten

Ihre persönlichen Bedürfnisse

• Wie viele Zimmer brauchen Sie?
• Welche Lage passt am besten zu Ihnen?
• Wie viel Platz benötigen Sie?

Finanzen

• Wie viel Eigenkapital benötigen Sie?
• Wie hoch sind die Kosten für Kauf und Unterhaltung der Wohnung?
• Wie sieht Ihre Finanzierung aus?

Rechtliche Aspekte

• Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?
• Was sind Instandhaltungsrücklagen?
• Was sind die Pflichten des Eigentümers?

Besichtigung von Eigentumswohnungen

• Wie finden Sie die richtige Wohnung?
• Was sollten Sie bei einer Besichtigung beachten?
• Wie können Sie versteckte Mängel erkennen?

Der Kaufprozess

• Was sind die Schritte beim Kauf einer Eigentumswohnung?
• Welche Verträge benötigen Sie?
• Wie funktioniert die Übergabe?

Eigentumswohnung vs. Mietwohnung: Vor- und Nachteile

• Vorteile einer Eigentumswohnung
• Nachteile einer Eigentumswohnung
• Vorteile einer Mietwohnung
• Nachteile einer Mietwohnung

Die Verwaltung von Eigentumswohnungen

• Wie funktioniert die Eigentümergemeinschaft?
• Wie werden Entscheidungen getroffen?
• Was ist der Wirtschaftsplan?
• Welche Rolle spielen Verwaltungsbeirat und Verwalter?

Die Vermietung von Eigentumswohnungen

• Wie funktioniert die Vermietung?
• Was müssen Sie bei der Vermietung beachten?
• Wie sieht der Mietvertrag aus?

Die Besteuerung von Eigentumswohnungen

• Wie werden Eigentumswohnungen besteuert?
• Welche Steuern fallen beim Kauf an?
• Was sind Abschreibungen?

Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Preisentwicklung und Perspektiven

• Wie hat sich der Preis für Eigentumswohnungen in Wiesbaden entwickelt?
• Wie sieht die Zukunftsprognose aus?
• Welche Faktoren beeinflussen den Preis?

Zusammenfassung

Eine Entscheidung für den Kauf einer Eigentumswohnung in Wiesbaden sollte gut überlegt sein. Sie müssen Ihre persönlichen Bedürfnisse, finanziellen Möglichkeiten und rechtlichen Aspekte sorgfältig abwägen. Machen Sie sich mit den Besonderheiten des Kaufprozesses und der Verwaltung bzw. Vermietung von Eigentumswohnungen vertraut. Die Investition in eine Eigentumswohnung kann eine lohnende Entscheidung sein, die langfristige Vorteile bietet.

FAQs

Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

Ja, es ist erlaubt, Ihre Eigentumswohnung zu vermieten. Es gibt jedoch bestimmte Regeln, die Sie einhalten müssen.

Muss ich Instandhaltungsrücklagen zahlen?

Ja, als Eigentümer einer Wohnung müssen Sie Instandhaltungsrücklagen zahlen. Diese werden für die Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums verwendet.

Kann ich meine Wohnung steuerlich absetzen?

Ja, als Vermieter können Sie bestimmte Kosten für Ihre Wohnung steuerlich absetzen. Informieren Sie sich hierzu bei einem Steuerberater oder dem Finanzamt.

Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?

Als Eigentümer Ihrer Wohnung besitzen Sie Sondereigentum, während Einrichtungen und Flächen, die allen Eigentümern gehören, als Gemeinschaftseigentum bezeichnet werden.

Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung?

Die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung sind sehr unterschiedlich. Sie hängen von vielen Faktoren wie Größe, Lage und Ausstattung ab. Sprechen Sie mit Ihrem Verwalter oder Eigentümer, um hierzu genaue Informationen zu erhalten.

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