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Eigentumswohnungen Wiesbaden

In Wiesbaden werden zurzeit 25 Wohnungen inseriert. Die Flächen liegen zwischen 41,50 Quadratmeter und 92,16 Quadratmeter mit 2 bis 3 Zimmern. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 199.000,- € und 560.000,- €, die Maklergebühr ist nicht berücksichtigt. Das älteste Kaufobjekt ist von 1968, das aktuellste von 2004. In Wiesbaden gibt es Penthousewohnungen, Etagenwohnungen, Wohnungen. Trifft ein Objekt Ihren Geschmack, klicken Sie einfach das Makler-Exposé an. Dort finden Sie ausführliche Angaben, wie beispielsweise Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um einen Termin zur Besichtigung auszumachen.

***** Mini-Penthouse-Maisonette am Schloßpark in Wiesbaden-Biebrich: Inkl. EBK! SOFORT FREI!!!

Penthousewohnung in 65203 Wiesbaden

In bester Lage direkt am Schlosspark Wiesbaden-Biebrich befindet sich ein modernes Mini-Penthouse auf zwei Ebenen als Maisonette gestaltet. Die 51 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch einen harmonischen Laminatboden, eine hochwertige Einbauküche, ein helles Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Besonders beeindruckend ist der verglaste Dachhimmel, der viel Licht in die Wohnung bringt. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick in den Hofgarten und zum Schlosspark. Ein großer Tiefgaragenplatz für Auto und Motorrad ist ebenfalls vorhanden. Die stilvolle Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit potenzieller Kaltmiete von bis zu EUR 800,- pro Monat. Mit dieser einzigartigen Immobilie verbindet man Komfort und besonderes Flair in bester Lage.

Zimmer: 2 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)www.InterImmoNet.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

LOGENPLATZ IN ERSTER REIHE! PANORAMAWOHNUNG mit RHEINBLICK, SÜDBALKON u. PKW-STELLPLATZ

Etagenwohnung in 65203 Wiesbaden

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Rheinuferlage von Wiesbaden-Biebrich. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen, einer Wohnfläche von ca. 92 qm und einem beeindruckenden Rheinblick. Die Ausstattung umfasst u.a. einen großen Sonnenbalkon, Parkett- und Fliesenböden, ein modernes Tageslichtbad, Fußbodenheizung, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Aufzug. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich als attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Ein persönlicher Besichtigungstermin kann vereinbart werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 2004 (Immobilie zum Kauf)https://www.stadtblick-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

**** DIREKT AM SCHLOSSPARK ZU WIESBADEN-BIEBRICH *** Tolle 2 ZKBB & TIEFGARAGE!!! ****

Wohnung in 65203 Wiesbaden

Die attraktive Eigentumswohnung in Wiesbaden-Biebrich besticht durch ihre ruhige Lage direkt am Schlosspark und bietet auf 64 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine große Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen sonnigen Balkon. Die Süd-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung bietet eine optimale Raumnutzung und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Zimmer: 2 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: InterImmoNet Immobilien

HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SUPER SCHNITT UND FERNBLICK

Etagenwohnung in 65203 Wiesbaden

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen gut durchdachten Grundriss mit angenehmen Raumgrößen. Der Wohnbereich umfasst ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großen Südbalkon, von dem aus man einen Fernblick genießen kann. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Wannenbad, Fußbodenheizung, Linoleumböden sowie ein separates Kellerabteil. Das Hausgeld beträgt 372 EUR, wovon 257 EUR umlagefähig sind. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Interessenten können eine persönliche Besichtigung vereinbaren, um das potenzielle neue Zuhause kennenzulernen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

*** Penthouse mit Dach-Terrasse, Marmor-Bad, Laminat in Grau, Tiefgarage - sofort verfügbar! ***

Penthousewohnung in 65205 Wiesbaden

Das hier beschriebene Penthouse befindet sich in Wiesbaden-Erbenheim und ist 83 Quadratmeter groß. Es verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine riesige Dachterrasse sowie einen Balkon. Die Wohnung ist frisch renoviert und hat eine hochwertige Ausstattung inklusive Kaminanschluss und Edelstahl-Aufzug. Ebenfalls vorhanden ist ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung kann für 12 Euro pro Quadratmeter vermietet werden und hat eine Brutto-Mietrendite von 3,11 Prozent. Die Vermietung kann auch vom Anbieter übernommen werden. Interessenten sollten sich auf Immobilienscout melden, um Besichtigungstermine und weitere Informationen zu bekommen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: InterImmoNet Immobilien

**** Tolle Wohnung in WI: Neubau-3 ZKBB mit 70m²! Eigenbedarf oder Neuvermietung möglich! ****

Wohnung in 65205 Wiesbaden

Die Wohnung in Wiesbaden-Erbenheim im Kreuzberger Ring 25f befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1999. Mit insgesamt drei Zimmern, einer Küche, einem Tageslicht-Bad mit Wanne und einem Balkon bietet sie auf 70 m² Wohnfläche viel Komfort. Besonders erwähnenswert ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Im Haus stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Erbenheim macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann aber nach Absprache freigestellt werden. Eine Neuvermietung ist für ca. EUR 1.000,- kalt inkl. TG möglich, wodurch sich die Wohnung auch als Kapitalanlage eignet. Interessenten werden gebeten, ihren Besichtigungswunsch über Immobilienscout mit Namen, E-Mail-Adresse und ggfs. Handy-Nr. zu senden, um mögliche Besichtigungstermine und das ausführliche Exposé zu erhalten.

Zimmer: 3 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: InterImmoNet Immobilien

TOP MODERNISIERTE WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON - PERFEKT FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER

Etagenwohnung in 65207 Wiesbaden

Die ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden-Rambach befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert, einschließlich Fenster, Bodenbeläge, Duschbad und Heizkörper. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, Schlafzimmer, modernem Duschbad und funktioneller Küche. Ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume und ein Fahrradkeller sind vorhanden. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Pendler und Kapitalanleger, die eine modernisierte Wohnung in Wiesbaden suchen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

HÜBSCHE WOHNUNG mit TERRASSE, BALKON und PKW-STELLPLATZ

Etagenwohnung in 65207 Wiesbaden

Zusammenfassung: Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse, Südwest-Balkon und PKW-Stellplatz in Breckenheim, Wiesbaden, besticht durch ihren vorteilhaften Schnitt und helle Räume. Die Wohnung befindet sich in einem um 1974 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Zur Ausstattung gehören ein modernes Tageslichtbad, eine Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, eine Abstellkammer, ein separater Keller und ein PKW-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt 210 EUR monatlich und die mögliche Mieteinnahme liegt bei etwa 720 EUR. Die Wohnung ist bereits freigestellt, frisch renoviert und kurzfristig einzugsbereit. Geeignet für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Zimmer: 2 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Alles, was Sie wissen müssen

Einführung

Wenn Sie darüber nachdenken, in Wiesbaden eine Eigentumswohnung zu kaufen, gibt es viele Dinge, die Sie berücksichtigen müssen. In diesem Artikel werden wir auf alles eingehen, was Sie wissen müssen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Warum Eigentumswohnungen in Wiesbaden eine gute Investition sind

• Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Wiesbaden ist hoch
• Wiesbaden ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität
• Immobilien in Wiesbaden haben eine gute Wertentwicklung

Dinge, die Sie vor dem Kauf beachten sollten

Ihre persönlichen Bedürfnisse

• Wie viele Zimmer brauchen Sie?
• Welche Lage passt am besten zu Ihnen?
• Wie viel Platz benötigen Sie?

Finanzen

• Wie viel Eigenkapital benötigen Sie?
• Wie hoch sind die Kosten für Kauf und Unterhaltung der Wohnung?
• Wie sieht Ihre Finanzierung aus?

Rechtliche Aspekte

• Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?
• Was sind Instandhaltungsrücklagen?
• Was sind die Pflichten des Eigentümers?

Besichtigung von Eigentumswohnungen

• Wie finden Sie die richtige Wohnung?
• Was sollten Sie bei einer Besichtigung beachten?
• Wie können Sie versteckte Mängel erkennen?

Der Kaufprozess

• Was sind die Schritte beim Kauf einer Eigentumswohnung?
• Welche Verträge benötigen Sie?
• Wie funktioniert die Übergabe?

Eigentumswohnung vs. Mietwohnung: Vor- und Nachteile

• Vorteile einer Eigentumswohnung
• Nachteile einer Eigentumswohnung
• Vorteile einer Mietwohnung
• Nachteile einer Mietwohnung

Die Verwaltung von Eigentumswohnungen

• Wie funktioniert die Eigentümergemeinschaft?
• Wie werden Entscheidungen getroffen?
• Was ist der Wirtschaftsplan?
• Welche Rolle spielen Verwaltungsbeirat und Verwalter?

Die Vermietung von Eigentumswohnungen

• Wie funktioniert die Vermietung?
• Was müssen Sie bei der Vermietung beachten?
• Wie sieht der Mietvertrag aus?

Die Besteuerung von Eigentumswohnungen

• Wie werden Eigentumswohnungen besteuert?
• Welche Steuern fallen beim Kauf an?
• Was sind Abschreibungen?

Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Preisentwicklung und Perspektiven

• Wie hat sich der Preis für Eigentumswohnungen in Wiesbaden entwickelt?
• Wie sieht die Zukunftsprognose aus?
• Welche Faktoren beeinflussen den Preis?

Zusammenfassung

Eine Entscheidung für den Kauf einer Eigentumswohnung in Wiesbaden sollte gut überlegt sein. Sie müssen Ihre persönlichen Bedürfnisse, finanziellen Möglichkeiten und rechtlichen Aspekte sorgfältig abwägen. Machen Sie sich mit den Besonderheiten des Kaufprozesses und der Verwaltung bzw. Vermietung von Eigentumswohnungen vertraut. Die Investition in eine Eigentumswohnung kann eine lohnende Entscheidung sein, die langfristige Vorteile bietet.

FAQs

Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

Ja, es ist erlaubt, Ihre Eigentumswohnung zu vermieten. Es gibt jedoch bestimmte Regeln, die Sie einhalten müssen.

Muss ich Instandhaltungsrücklagen zahlen?

Ja, als Eigentümer einer Wohnung müssen Sie Instandhaltungsrücklagen zahlen. Diese werden für die Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums verwendet.

Kann ich meine Wohnung steuerlich absetzen?

Ja, als Vermieter können Sie bestimmte Kosten für Ihre Wohnung steuerlich absetzen. Informieren Sie sich hierzu bei einem Steuerberater oder dem Finanzamt.

Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?

Als Eigentümer Ihrer Wohnung besitzen Sie Sondereigentum, während Einrichtungen und Flächen, die allen Eigentümern gehören, als Gemeinschaftseigentum bezeichnet werden.

Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung?

Die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung sind sehr unterschiedlich. Sie hängen von vielen Faktoren wie Größe, Lage und Ausstattung ab. Sprechen Sie mit Ihrem Verwalter oder Eigentümer, um hierzu genaue Informationen zu erhalten.

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