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Eigentumswohnungen Wiesbaden

In Wiesbaden werden zurzeit 26 Wohnungen inseriert. Die Flächen liegen zwischen 41,50 Quadratmeter und 99 Quadratmeter mit 2 bis 5 Zimmern. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 199.000,- € und 560.000,- €, die Maklergebühr ist nicht berücksichtigt. Das älteste Kaufobjekt ist von 1968, das aktuellste von 2004. In Wiesbaden gibt es Etagenwohnungen, Wohnungen, Erdgeschosswohnungen, Penthousewohnungen. Trifft ein Objekt Ihren Geschmack, klicken Sie einfach das Makler-Exposé an. Dort finden Sie ausführliche Angaben, wie beispielsweise Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um einen Termin zur Besichtigung auszumachen.

PLATZ FÜR JEDE LEBENSPHASE - 5 ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE, SÜDBALKON UND 2 PKW-STELLPLÄTZEN

Etagenwohnung in 65201 Wiesbaden

Die angebotene 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 besticht durch ihre helle und familiengerechte Aufteilung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung fünf gut geschnittene Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen überdachten Südbalkon. Die Wohnung verfügt zudem über eine funktionale Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC und zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Zimmer: 5 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)https://www.stadtblick-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

LOGENPLATZ IN ERSTER REIHE! PANORAMAWOHNUNG mit RHEINBLICK, SÜDBALKON u. PKW-STELLPLATZ

Etagenwohnung in 65203 Wiesbaden

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Rheinuferlage von Wiesbaden-Biebrich. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen, einer Wohnfläche von ca. 92 qm und einem beeindruckenden Rheinblick. Die Ausstattung umfasst u.a. einen großen Sonnenbalkon, Parkett- und Fliesenböden, ein modernes Tageslichtbad, Fußbodenheizung, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Aufzug. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich als attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Ein persönlicher Besichtigungstermin kann vereinbart werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 2004 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

**** DIREKT AM SCHLOSSPARK ZU WIESBADEN-BIEBRICH *** Tolle 2 ZKBB & TIEFGARAGE!!! ****

Wohnung in 65203 Wiesbaden

Die attraktive Eigentumswohnung in Wiesbaden-Biebrich besticht durch ihre ruhige Lage direkt am Schlosspark und bietet auf 64 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine große Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen sonnigen Balkon. Die Süd-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung bietet eine optimale Raumnutzung und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Zimmer: 2 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)www.InterImmoNet.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SUPER SCHNITT UND FERNBLICK

Etagenwohnung in 65203 Wiesbaden

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen gut durchdachten Grundriss mit angenehmen Raumgrößen. Der Wohnbereich umfasst ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großen Südbalkon, von dem aus man einen Fernblick genießen kann. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Wannenbad, Fußbodenheizung, Linoleumböden sowie ein separates Kellerabteil. Das Hausgeld beträgt 372 EUR, wovon 257 EUR umlagefähig sind. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Interessenten können eine persönliche Besichtigung vereinbaren, um das potenzielle neue Zuhause kennenzulernen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

**** DIREKT AM SCHLOSSPARK ZU WIESBADEN-BIEBRICH *** Tolle 2 ZKBB & TIEFGARAGE!!! ****

Erdgeschosswohnung in 65203 Wiesbaden

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Biebrich verfügt über eine Wohnfläche von 62 m² und befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1985. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage direkt am Schlosspark, sowie der großzügige Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung ist mit einem modernen Laminatboden in den Wohnräumen und weißen Fliesen in den übrigen Bereichen ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2020 aufwändig saniert und bietet eine Badewanne für entspannte Stunden. Ein großer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch nach einer Eigenbedarfskündigung freigestellt werden. Interessenten werden gebeten, ihren Besichtigungswunsch über Immobilienscout zu übermitteln, um das Exposé und mögliche Besichtigungstermine zu erhalten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: InterImmoNet Immobilien

*** SOFORT FREI! *** DIREKT AM SCHLOSSPARK *** Tolle 2 ZKBB mit "Turmzimmer" und Tiefgarage!

Erdgeschosswohnung in 65203 Wiesbaden

Die helle und ruhige Eigentumswohnung in begehrter Lage am Wiesbadener Schloßpark besticht durch einen einzigartigen Grundriss. Das Wohnzimmer geht in ein charmantes Turmzimmer über und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Küche ist offen zum Wohnbereich, kann aber bei Bedarf auch geschlossen werden. Ein hochwertiger Laminatboden sorgt in allen Räumen für eine warme Atmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Interessenten werden gebeten, ihren Besichtigungswunsch per Immobilienscout zu übermitteln, um mögliche Besichtigungstermine zu erhalten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: InterImmoNet Immobilien

*** Penthouse mit Dach-Terrasse, Marmor-Bad, Laminat in Grau, Tiefgarage - sofort verfügbar! ***

Penthousewohnung in 65205 Wiesbaden

Das hier beschriebene Penthouse befindet sich in Wiesbaden-Erbenheim und ist 83 Quadratmeter groß. Es verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine riesige Dachterrasse sowie einen Balkon. Die Wohnung ist frisch renoviert und hat eine hochwertige Ausstattung inklusive Kaminanschluss und Edelstahl-Aufzug. Ebenfalls vorhanden ist ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung kann für 12 Euro pro Quadratmeter vermietet werden und hat eine Brutto-Mietrendite von 3,11 Prozent. Die Vermietung kann auch vom Anbieter übernommen werden. Interessenten sollten sich auf Immobilienscout melden, um Besichtigungstermine und weitere Informationen zu bekommen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: InterImmoNet Immobilien

TOP MODERNISIERTE WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON - PERFEKT FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER

Etagenwohnung in 65207 Wiesbaden

Die ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden-Rambach befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert, einschließlich Fenster, Bodenbeläge, Duschbad und Heizkörper. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, Schlafzimmer, modernem Duschbad und funktioneller Küche. Ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume und ein Fahrradkeller sind vorhanden. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Pendler und Kapitalanleger, die eine modernisierte Wohnung in Wiesbaden suchen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Alles, was Sie wissen müssen

Einführung

Wenn Sie darüber nachdenken, in Wiesbaden eine Eigentumswohnung zu kaufen, gibt es viele Dinge, die Sie berücksichtigen müssen. In diesem Artikel werden wir auf alles eingehen, was Sie wissen müssen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Warum Eigentumswohnungen in Wiesbaden eine gute Investition sind

• Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Wiesbaden ist hoch
• Wiesbaden ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität
• Immobilien in Wiesbaden haben eine gute Wertentwicklung

Dinge, die Sie vor dem Kauf beachten sollten

Ihre persönlichen Bedürfnisse

• Wie viele Zimmer brauchen Sie?
• Welche Lage passt am besten zu Ihnen?
• Wie viel Platz benötigen Sie?

Finanzen

• Wie viel Eigenkapital benötigen Sie?
• Wie hoch sind die Kosten für Kauf und Unterhaltung der Wohnung?
• Wie sieht Ihre Finanzierung aus?

Rechtliche Aspekte

• Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?
• Was sind Instandhaltungsrücklagen?
• Was sind die Pflichten des Eigentümers?

Besichtigung von Eigentumswohnungen

• Wie finden Sie die richtige Wohnung?
• Was sollten Sie bei einer Besichtigung beachten?
• Wie können Sie versteckte Mängel erkennen?

Der Kaufprozess

• Was sind die Schritte beim Kauf einer Eigentumswohnung?
• Welche Verträge benötigen Sie?
• Wie funktioniert die Übergabe?

Eigentumswohnung vs. Mietwohnung: Vor- und Nachteile

• Vorteile einer Eigentumswohnung
• Nachteile einer Eigentumswohnung
• Vorteile einer Mietwohnung
• Nachteile einer Mietwohnung

Die Verwaltung von Eigentumswohnungen

• Wie funktioniert die Eigentümergemeinschaft?
• Wie werden Entscheidungen getroffen?
• Was ist der Wirtschaftsplan?
• Welche Rolle spielen Verwaltungsbeirat und Verwalter?

Die Vermietung von Eigentumswohnungen

• Wie funktioniert die Vermietung?
• Was müssen Sie bei der Vermietung beachten?
• Wie sieht der Mietvertrag aus?

Die Besteuerung von Eigentumswohnungen

• Wie werden Eigentumswohnungen besteuert?
• Welche Steuern fallen beim Kauf an?
• Was sind Abschreibungen?

Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Preisentwicklung und Perspektiven

• Wie hat sich der Preis für Eigentumswohnungen in Wiesbaden entwickelt?
• Wie sieht die Zukunftsprognose aus?
• Welche Faktoren beeinflussen den Preis?

Zusammenfassung

Eine Entscheidung für den Kauf einer Eigentumswohnung in Wiesbaden sollte gut überlegt sein. Sie müssen Ihre persönlichen Bedürfnisse, finanziellen Möglichkeiten und rechtlichen Aspekte sorgfältig abwägen. Machen Sie sich mit den Besonderheiten des Kaufprozesses und der Verwaltung bzw. Vermietung von Eigentumswohnungen vertraut. Die Investition in eine Eigentumswohnung kann eine lohnende Entscheidung sein, die langfristige Vorteile bietet.

FAQs

Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

Ja, es ist erlaubt, Ihre Eigentumswohnung zu vermieten. Es gibt jedoch bestimmte Regeln, die Sie einhalten müssen.

Muss ich Instandhaltungsrücklagen zahlen?

Ja, als Eigentümer einer Wohnung müssen Sie Instandhaltungsrücklagen zahlen. Diese werden für die Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums verwendet.

Kann ich meine Wohnung steuerlich absetzen?

Ja, als Vermieter können Sie bestimmte Kosten für Ihre Wohnung steuerlich absetzen. Informieren Sie sich hierzu bei einem Steuerberater oder dem Finanzamt.

Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?

Als Eigentümer Ihrer Wohnung besitzen Sie Sondereigentum, während Einrichtungen und Flächen, die allen Eigentümern gehören, als Gemeinschaftseigentum bezeichnet werden.

Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung?

Die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung sind sehr unterschiedlich. Sie hängen von vielen Faktoren wie Größe, Lage und Ausstattung ab. Sprechen Sie mit Ihrem Verwalter oder Eigentümer, um hierzu genaue Informationen zu erhalten.

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