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Eigentumswohnungen Wiesbaden

In Wiesbaden werden zurzeit 26 Wohnungen inseriert. Die Flächen liegen zwischen 35 Quadratmeter und 123,44 Quadratmeter mit 1 bis 4 Zimmern. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen (Preis bitte erfragen) € und 510.000,- €, die Maklergebühr ist nicht berücksichtigt. Das älteste Kaufobjekt ist von 1905, das aktuellste von 2018. In Wiesbaden gibt es Penthousewohnungen, Terrassenwohnungen, Etagenwohnungen, Maisonettenwohnungen. Trifft ein Objekt Ihren Geschmack, klicken Sie einfach das Makler-Exposé an. Dort finden Sie ausführliche Angaben, wie beispielsweise Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um einen Termin zur Besichtigung auszumachen.

Exklusive Penthouse mit Privatsphäre in Wiesbaden +VERKAUFT+

Penthousewohnung in 65193 Wiesbaden

Das Penthouse hat eine Wohnfläche von rund 123 m² und befindet sich im Villenviertel von Wiesbaden am Fuße des Neroberges. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Aufzug und drei Balkone. Die Küche ist sehr hochwertig ausgestattet und hat einen Blick ins Esszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpoolwanne, einer großen Walk-in-Dusche, Sauna und Armaturen von "Hans Grohe" ausgestattet. Außerdem gibt es eine Schlafgalerie mit Blick ins Grüne und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Die luxuriöse Ausstattung und die wertvolle Atmosphäre machen diese Penthouse-Wohnung zu einem Zuhause für anspruchsvolle Paare und Menschen, die Platz zum Alleinsein möchten.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1990 (Immobilie zum Kauf)https://www.immoprofi-zahedi.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

Neubau-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus

Terrassenwohnung in 65195 Wiesbaden

Das Exposé beschreibt eine Immobilie mit gehobener Ausstattung und angenehmer Wohnlage. Genauere Informationen zur Ausstattung werden erst nach dem Ausfüllen eines Anfrageformulars übermittelt. Diskretion wird dabei betont.

Zimmer: 3 Baujahr: 2014 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilien-kuhfuss.com/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Etagenwohnung in 65195 Wiesbaden

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Nordost, im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, bietet auf 62 m² Wohnfläche ein Schlaf- und ein Wohn- und Esszimmer, ein Tageslichtbad, und eine Küche mit Einbauküche. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Selbstnutzung. Derzeit ist sie für EUR 8.400,-- Jahresnettomiete vermietet, mit Möglichkeit zur Steigerung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, erneuerte Heizung, Fenster, Tageslichtbad und Heizkörper, sowie eine Einbauküche von 2017. Die Innenstadt ist schnell erreichbar und es gibt gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Zimmer: 2 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)https://www.remax-sb.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

TRAUMHAFT HELL! HÜBSCHE WOHNUNG mit SONNENBALKON und TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Etagenwohnung in 65197 Wiesbaden

Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen herrlichen Sonnenbalkon. Das Wohnquartier im Wiesbadener Stadtbezirk Klarenthal ist verkehrsberuhigt und gut angebunden. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren renoviert und verfügt über Wärmedämmung. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 81,88 m² und besteht aus einem Flur, einem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad und einer Abstellkammer. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein sonniger Balkon, Fußbodenheizung, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Waschkeller und ein Fahrradkeller. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 339 EUR. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und der Aufzug bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare. Interessenten werden eingeladen, einen persönlichen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.

Zimmer: 2 Baujahr: 2004 (Immobilie zum Kauf)https://www.stadtblick-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

SONNIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG mit SONNENBALKON, EINBAUKÜCHE und TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Etagenwohnung in 65197 Wiesbaden

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Raumaufteilung mit insgesamt ca. 119 m² Wohnfläche. Sie bietet ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Badezimmer en suite, zwei Kinderzimmer, ein Gästebad, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche. Alle Räume sind separat vom Flur aus zugänglich. Der Sonnenbalkon bietet eine angenehme Aussicht auf das Wohnquartier. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche mit Markengeräten, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gästebad mit WC und Dusche, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie eine Fernwärmeheizung. Ein großzügiges Kellerabteil und gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradkellerräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen in der Nähe. Die Autobahn und der ÖPNV sind schnell erreichbar. Insgesamt ist diese 4-Zimmer-Wohnung eine attraktive Wohnmöglichkeit in Wiesbaden.

Zimmer: 4 Baujahr: 2005 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

SCHMUCKSTÜCK MIT GESCHICHTE IM SCHÖNEN RHEINGAUVIERTEL - ALTBAUCHARME TRIFFT MAISONETTE

Maisonettenwohnung in 65197 Wiesbaden

In dieser attraktiven 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Maisonette-Charakter im beliebten Rheingauviertel in Wiesbaden erwartet Sie eine helle und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m2, zwei Balkone mit Ausblick, Parkett im Wohn- und Schlafbereich, eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2020 und eine Einbauküche. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger und ist ab sofort bezugsfertig. Verschiedene Modernisierungen in den letzten Jahren sowie geplante Wartungsarbeiten bieten Komfort und Werterhalt.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1905 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

Schöne 1 Zimmer-Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage in Wiesbaden-Klarenthal

Etagenwohnung in 65197 Wiesbaden

Die charmante Einzimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Wiesbaden-Klarenthal bietet auf ca. 35 m² eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Das helle Wohn- und Schlafzimmer überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung, die Platz für einen Esstisch lässt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und das kürzlich sanierte Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig. Die Wohnung kann möbliert übernommen werden, was sie ideal für einen sofortigen Einzug oder eine möblierte Kurzzeitvermietung macht. Die ruhige, aber gut angebundene Lage in Wiesbaden-Klarenthal macht die Wohnung sowohl zu einem gemütlichen Zuhause als auch zu einer attraktiven Kapitalanlage. Insgesamt bietet das Objekt ein ansprechendes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Zimmer: 1 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)https://www.eschenauer-partner.com/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

SCHICKE PENTHOUSE MIT TRAUM-DACHTERRASSE

Penthousewohnung in 65199 Wiesbaden

Die 3-Zimmer-Penthousewohnung in Wiesbaden Kohlheck bietet eine sonnige Dachterrasse, einen geräumigen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über helle Räume, Echtholzparkett, moderne Fenster mit Dreifachverglasung, eine Fußbodenheizung, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC und eine Einzelgarage. Eine angenehme Wohnatmosphäre und ein durchdachtes Raumkonzept machen die Wohnung ideal für kleine Familien, Paare und anspruchsvolle Singles. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Taunus. Ein Aufzug, ein separater Keller und ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab. Interessenten können einen Besichtigungstermin vereinbaren, um dieses Traum-Zuhause kennenzulernen.

Zimmer: 3 Baujahr: 2018 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Alles, was Sie wissen müssen

Einführung

Wenn Sie darüber nachdenken, in Wiesbaden eine Eigentumswohnung zu kaufen, gibt es viele Dinge, die Sie berücksichtigen müssen. In diesem Artikel werden wir auf alles eingehen, was Sie wissen müssen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Warum Eigentumswohnungen in Wiesbaden eine gute Investition sind

• Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Wiesbaden ist hoch
• Wiesbaden ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität
• Immobilien in Wiesbaden haben eine gute Wertentwicklung

Dinge, die Sie vor dem Kauf beachten sollten

Ihre persönlichen Bedürfnisse

• Wie viele Zimmer brauchen Sie?
• Welche Lage passt am besten zu Ihnen?
• Wie viel Platz benötigen Sie?

Finanzen

• Wie viel Eigenkapital benötigen Sie?
• Wie hoch sind die Kosten für Kauf und Unterhaltung der Wohnung?
• Wie sieht Ihre Finanzierung aus?

Rechtliche Aspekte

• Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?
• Was sind Instandhaltungsrücklagen?
• Was sind die Pflichten des Eigentümers?

Besichtigung von Eigentumswohnungen

• Wie finden Sie die richtige Wohnung?
• Was sollten Sie bei einer Besichtigung beachten?
• Wie können Sie versteckte Mängel erkennen?

Der Kaufprozess

• Was sind die Schritte beim Kauf einer Eigentumswohnung?
• Welche Verträge benötigen Sie?
• Wie funktioniert die Übergabe?

Eigentumswohnung vs. Mietwohnung: Vor- und Nachteile

• Vorteile einer Eigentumswohnung
• Nachteile einer Eigentumswohnung
• Vorteile einer Mietwohnung
• Nachteile einer Mietwohnung

Die Verwaltung von Eigentumswohnungen

• Wie funktioniert die Eigentümergemeinschaft?
• Wie werden Entscheidungen getroffen?
• Was ist der Wirtschaftsplan?
• Welche Rolle spielen Verwaltungsbeirat und Verwalter?

Die Vermietung von Eigentumswohnungen

• Wie funktioniert die Vermietung?
• Was müssen Sie bei der Vermietung beachten?
• Wie sieht der Mietvertrag aus?

Die Besteuerung von Eigentumswohnungen

• Wie werden Eigentumswohnungen besteuert?
• Welche Steuern fallen beim Kauf an?
• Was sind Abschreibungen?

Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Preisentwicklung und Perspektiven

• Wie hat sich der Preis für Eigentumswohnungen in Wiesbaden entwickelt?
• Wie sieht die Zukunftsprognose aus?
• Welche Faktoren beeinflussen den Preis?

Zusammenfassung

Eine Entscheidung für den Kauf einer Eigentumswohnung in Wiesbaden sollte gut überlegt sein. Sie müssen Ihre persönlichen Bedürfnisse, finanziellen Möglichkeiten und rechtlichen Aspekte sorgfältig abwägen. Machen Sie sich mit den Besonderheiten des Kaufprozesses und der Verwaltung bzw. Vermietung von Eigentumswohnungen vertraut. Die Investition in eine Eigentumswohnung kann eine lohnende Entscheidung sein, die langfristige Vorteile bietet.

FAQs

Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

Ja, es ist erlaubt, Ihre Eigentumswohnung zu vermieten. Es gibt jedoch bestimmte Regeln, die Sie einhalten müssen.

Muss ich Instandhaltungsrücklagen zahlen?

Ja, als Eigentümer einer Wohnung müssen Sie Instandhaltungsrücklagen zahlen. Diese werden für die Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums verwendet.

Kann ich meine Wohnung steuerlich absetzen?

Ja, als Vermieter können Sie bestimmte Kosten für Ihre Wohnung steuerlich absetzen. Informieren Sie sich hierzu bei einem Steuerberater oder dem Finanzamt.

Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?

Als Eigentümer Ihrer Wohnung besitzen Sie Sondereigentum, während Einrichtungen und Flächen, die allen Eigentümern gehören, als Gemeinschaftseigentum bezeichnet werden.

Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung?

Die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung sind sehr unterschiedlich. Sie hängen von vielen Faktoren wie Größe, Lage und Ausstattung ab. Sprechen Sie mit Ihrem Verwalter oder Eigentümer, um hierzu genaue Informationen zu erhalten.

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