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Eigentumswohnungen Wiesbaden

In Wiesbaden werden zurzeit 27 Wohnungen inseriert. Die Flächen liegen zwischen 50 Quadratmeter und 123,44 Quadratmeter mit 2 bis 5 Zimmern. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen (Preis bitte erfragen) € und 580.000,- €, die Maklergebühr ist nicht berücksichtigt. Das älteste Kaufobjekt ist von 1900, das aktuellste von 2004. In Wiesbaden gibt es Penthousewohnungen, Etagenwohnungen, Maisonettenwohnungen. Trifft ein Objekt Ihren Geschmack, klicken Sie einfach das Makler-Exposé an. Dort finden Sie ausführliche Angaben, wie beispielsweise Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um einen Termin zur Besichtigung auszumachen.

Exklusive Penthouse mit Privatsphäre in Wiesbaden +VERKAUFT+

Penthousewohnung in 65193 Wiesbaden

Das Penthouse hat eine Wohnfläche von rund 123 m² und befindet sich im Villenviertel von Wiesbaden am Fuße des Neroberges. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Aufzug und drei Balkone. Die Küche ist sehr hochwertig ausgestattet und hat einen Blick ins Esszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpoolwanne, einer großen Walk-in-Dusche, Sauna und Armaturen von "Hans Grohe" ausgestattet. Außerdem gibt es eine Schlafgalerie mit Blick ins Grüne und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Die luxuriöse Ausstattung und die wertvolle Atmosphäre machen diese Penthouse-Wohnung zu einem Zuhause für anspruchsvolle Paare und Menschen, die Platz zum Alleinsein möchten.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1990 (Immobilie zum Kauf)https://www.immoprofi-zahedi.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

BLICKFANG NEROBERG - SCHICKE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARAGE UND EINBAUKÜCHE

Etagenwohnung in 65193 Wiesbaden

Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Gesamtbild. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet einen beeindruckenden Blick auf den Neroberg und die russische Kapelle. Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad, hochwertige Bodenbeläge und dreifachverglaste Fenster. Zusätzlich gibt es Nebenflächen im Untergeschoss mit einem separaten Büro- oder Hobbyraum und eigenem Bad. Eine eigene Garage und ein gepflegter Gartenbereich runden das Angebot ab. Eine ideale Wohnung für Paare, Singles oder kleine Familien in begehrter Lage von Wiesbaden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)https://www.stadtblick-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

TRAUMHAFT HELL! HÜBSCHE WOHNUNG mit SONNENBALKON und TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Etagenwohnung in 65197 Wiesbaden

Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen herrlichen Sonnenbalkon. Das Wohnquartier im Wiesbadener Stadtbezirk Klarenthal ist verkehrsberuhigt und gut angebunden. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren renoviert und verfügt über Wärmedämmung. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 81,88 m² und besteht aus einem Flur, einem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad und einer Abstellkammer. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein sonniger Balkon, Fußbodenheizung, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Waschkeller und ein Fahrradkeller. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 339 EUR. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und der Aufzug bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare. Interessenten werden eingeladen, einen persönlichen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.

Zimmer: 2 Baujahr: 2004 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

Sonnenverwöhntes Penthouse Wiesbaden Klarenthal Südausrichtung (Bauträger Dietmar Bücher)

Penthousewohnung in 65197 Wiesbaden

Das Penthouse in Wiesbaden Klarenthal in der Theodor-Haubachstraße, erbaut von der beliebten Firma Dietmar Bücher, bietet Wohnen auf hohem Niveau. Im vierten Obergeschoss gelegen, besticht die Wohnung durch eine gehobene Innenausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Warmluftkamin, ein geräumiges Schlafzimmer und ein drittes Zimmer für Home-Office oder Gästezimmer/Kinderzimmer bieten Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattungshighlights wie Fußbodenheizung, Wellness-Bad mit Dusche und Eckbadewanne, elektrisch bedienbare Glaskuppeln, eine weitläufige Dachterrasse und optionale Extras wie ein TG-Stellplatz machen das Penthouse zu einem exklusiven Wohntraum.

Zimmer: 3 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)https://www.herberich-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

SCHMUCKSTÜCK MIT GESCHICHTE IM SCHÖNEN RHEINGAUVIERTEL - ALTBAUCHARME TRIFFT MAISONETTE

Maisonettenwohnung in 65197 Wiesbaden

In dieser attraktiven 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Maisonette-Charakter im beliebten Rheingauviertel in Wiesbaden erwartet Sie eine helle und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m2, zwei Balkone mit Ausblick, Parkett im Wohn- und Schlafbereich, eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2020 und eine Einbauküche. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger und ist ab sofort bezugsfertig. Verschiedene Modernisierungen in den letzten Jahren sowie geplante Wartungsarbeiten bieten Komfort und Werterhalt.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1905 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

VERMIETETE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE VON WIESBADEN

Etagenwohnung in 65197 Wiesbaden

Die vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage von Wiesbaden befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Nettomiete beträgt 797,40 EUR pro Monat, was einer Jahresnettomiete von rund 9.569 EUR entspricht. Die Wohnung ist einfach ausgestattet, verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung, ein Tageslichtbad aus den 1980er Jahren, Doppelverglasung in Kunststoffrahmen und eine Gas-Zentralheizung. Interessenten können die Immobilie persönlich besichtigen und weitere Informationen unter der Telefonnummer 0611-9742872 oder per E-Mail unter info@stadtblick-immobilien.de erhalten.

Zimmer: 3 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

Barrierearme Erdgeschosswohnung mit Sonnenloggia

Etagenwohnung in 65199 Wiesbaden

Die angebotene Erdgeschosswohnung ist ideal für Familien, Paare und Singles, die Wert auf helle Räume und eine durchdachte Aufteilung legen. Die knapp 98 m² Wohnfläche bieten Platz für drei gut geschnittene Zimmer, eine große Küche mit Essecke, ein großes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Eine überdachte Loggia in Südwestlage lädt zum Entspannen ein und elektrische Rollläden sorgen für Sicherheit und Privatsphäre. Ein eigener, eingezäunter Gartenbereich kann nach Genehmigung durch die Eigentümerversammlung angelegt werden. In der gepflegten Wohnanlage stehen zudem ein Abstellraum auf derselben Etage, ein Kellerraum im Untergeschoss und eine separate Einzelgarage zur Verfügung. Der monatliche Hausgeldbetrag von 460 EUR beinhaltet bereits die Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser.

Zimmer: 3 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf)https://www.wita-immo.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

Penthouse-Maisonette mit Rheingaublick - ab Mai frei

Penthousewohnung in 65201 Wiesbaden

Dieses exklusive Penthouse in Wiesbaden besticht durch seine Großzügigkeit, Weitblick und architektonische Raffinesse. Auf rund 121 m² Wohnfläche bietet die Maisonette hohe Decken, viel Tageslicht, eine offene Raumstruktur und eine Galerieebene. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung und spektakulärem Fernblick. Ein zusätzlicher Balkon auf der Ostseite lädt zum Frühstücken ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle, luftige Räume, während das edle Echtholzparkett den hochwertigen Charakter unterstreicht. Die Galerieebene bietet zusätzlichen Wohnraum und ein separates Arbeitszimmer. Ein großzügiges Bad, ein Gäste-WC und hochwertige Ausstattungsdetails runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit sieben Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen Kellerraum, Wasch- und Fahrradkeller, sowie einen Tiefgaragenstellplatz und ein Carport. Die besondere Lage und die naturnahe Ruhe machen dieses Zuhause zu einem echten Schmuckstück.

Zimmer: 5 Baujahr: 2002 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: WITA Immobilien GmbH

Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Alles, was Sie wissen müssen

Einführung

Wenn Sie darüber nachdenken, in Wiesbaden eine Eigentumswohnung zu kaufen, gibt es viele Dinge, die Sie berücksichtigen müssen. In diesem Artikel werden wir auf alles eingehen, was Sie wissen müssen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Warum Eigentumswohnungen in Wiesbaden eine gute Investition sind

• Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Wiesbaden ist hoch
• Wiesbaden ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität
• Immobilien in Wiesbaden haben eine gute Wertentwicklung

Dinge, die Sie vor dem Kauf beachten sollten

Ihre persönlichen Bedürfnisse

• Wie viele Zimmer brauchen Sie?
• Welche Lage passt am besten zu Ihnen?
• Wie viel Platz benötigen Sie?

Finanzen

• Wie viel Eigenkapital benötigen Sie?
• Wie hoch sind die Kosten für Kauf und Unterhaltung der Wohnung?
• Wie sieht Ihre Finanzierung aus?

Rechtliche Aspekte

• Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?
• Was sind Instandhaltungsrücklagen?
• Was sind die Pflichten des Eigentümers?

Besichtigung von Eigentumswohnungen

• Wie finden Sie die richtige Wohnung?
• Was sollten Sie bei einer Besichtigung beachten?
• Wie können Sie versteckte Mängel erkennen?

Der Kaufprozess

• Was sind die Schritte beim Kauf einer Eigentumswohnung?
• Welche Verträge benötigen Sie?
• Wie funktioniert die Übergabe?

Eigentumswohnung vs. Mietwohnung: Vor- und Nachteile

• Vorteile einer Eigentumswohnung
• Nachteile einer Eigentumswohnung
• Vorteile einer Mietwohnung
• Nachteile einer Mietwohnung

Die Verwaltung von Eigentumswohnungen

• Wie funktioniert die Eigentümergemeinschaft?
• Wie werden Entscheidungen getroffen?
• Was ist der Wirtschaftsplan?
• Welche Rolle spielen Verwaltungsbeirat und Verwalter?

Die Vermietung von Eigentumswohnungen

• Wie funktioniert die Vermietung?
• Was müssen Sie bei der Vermietung beachten?
• Wie sieht der Mietvertrag aus?

Die Besteuerung von Eigentumswohnungen

• Wie werden Eigentumswohnungen besteuert?
• Welche Steuern fallen beim Kauf an?
• Was sind Abschreibungen?

Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Preisentwicklung und Perspektiven

• Wie hat sich der Preis für Eigentumswohnungen in Wiesbaden entwickelt?
• Wie sieht die Zukunftsprognose aus?
• Welche Faktoren beeinflussen den Preis?

Zusammenfassung

Eine Entscheidung für den Kauf einer Eigentumswohnung in Wiesbaden sollte gut überlegt sein. Sie müssen Ihre persönlichen Bedürfnisse, finanziellen Möglichkeiten und rechtlichen Aspekte sorgfältig abwägen. Machen Sie sich mit den Besonderheiten des Kaufprozesses und der Verwaltung bzw. Vermietung von Eigentumswohnungen vertraut. Die Investition in eine Eigentumswohnung kann eine lohnende Entscheidung sein, die langfristige Vorteile bietet.

FAQs

Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

Ja, es ist erlaubt, Ihre Eigentumswohnung zu vermieten. Es gibt jedoch bestimmte Regeln, die Sie einhalten müssen.

Muss ich Instandhaltungsrücklagen zahlen?

Ja, als Eigentümer einer Wohnung müssen Sie Instandhaltungsrücklagen zahlen. Diese werden für die Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums verwendet.

Kann ich meine Wohnung steuerlich absetzen?

Ja, als Vermieter können Sie bestimmte Kosten für Ihre Wohnung steuerlich absetzen. Informieren Sie sich hierzu bei einem Steuerberater oder dem Finanzamt.

Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?

Als Eigentümer Ihrer Wohnung besitzen Sie Sondereigentum, während Einrichtungen und Flächen, die allen Eigentümern gehören, als Gemeinschaftseigentum bezeichnet werden.

Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung?

Die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung sind sehr unterschiedlich. Sie hängen von vielen Faktoren wie Größe, Lage und Ausstattung ab. Sprechen Sie mit Ihrem Verwalter oder Eigentümer, um hierzu genaue Informationen zu erhalten.

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