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Eigentumswohnungen Darmstadt

Das derzeitige Wohnungsangebot in Darmstadt umfasst 103 Eigentumswohnungen. Der günstigste Kaufpreis beträgt (Preis bitte erfragen) Euro, der teuerste 785.000,- Euro (ohne Maklercourtage). In Darmstadt können Sie zwischen diesen Wohnungstypen wählen: Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen, Maisonettenwohnungen, Wohnungen, Penthousewohnungen, Dachgeschosswohnungen. Die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 28 - 170,50 qm (1 bis 5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1900 bis 2011. Detailliertere Informationen bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Immobilienmakler. Neben der detaillierten Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin organisieren.

Darmstadt Innenstadt - 3 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage

Erdgeschosswohnung in 64283 Darmstadt

Die angebotene Stadtwohnung eignet sich sowohl für den privaten Wohnbereich als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung bietet 72 qm Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche mit Einbauküche und Tageslichtbad mit Badewanne. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Stadtzentrum und zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung verfügt über einen großen Westbalkon, neuwertigen Laminatboden und wurde 2018/2019 neu gefliest. Aktuell ist die Wohnung an eine charmante 3er-WG vermietet und bietet somit für Kapitalanleger die Möglichkeit direkt tolle Mieter zu übernehmen. Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Fahrradkeller und ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.

Zimmer: 3 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)https://www.racano.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

VERKAUFT - Mittendrin und doch ganz ruhig! Wohnen am Theater

Etagenwohnung in 64283 Darmstadt

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in Darmstadt bietet eine gute Aufteilung auf kleiner Fläche und bleibt damit erschwinglich. Sie verfügt über eine schicke Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine nach Westen gelegene Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Waschkeller und Fahrradkeller. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Freisprecheinrichtung, Laminatböden, Fliesen, Rollläden und Isolierverglasung. Die Warmwasserversorgung ist dezentral, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Perfekt für Stadtmenschen, die Ruhe und Grünflächen schätzen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)https://www.immoimage.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

**VERKAUFT** Stadtwohnung der Extraklasse mit Sonnenbalkon und Pkw-Stellplatz

Maisonettenwohnung in 64283 Darmstadt

Die moderne und außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung + Galerie liegt in citynaher Wohnlage und bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den schönen Sonnenbalkon sowie eine geräumige Küche mit ausreichend Stauraum und Einbauküche sind vorhanden. Weitere Räume, wie das Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, die Galerie, das geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Tageslichtbäder komplettieren das Angebot. Die Wohnung wird über eine sparsame Gas-Zentralheizung beheizt und ein Außenstellplatz für das Auto, ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder sind vorhanden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf)https://www.schaeferundpartner.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

VERKAUFT - Sonniges City-Apartment mit großer Dachterrasse

Etagenwohnung in 64283 Darmstadt

Das gemütliche Apartment befindet sich im Zentrum der Stadt, nur wenige Minuten zu Fuß vom Luisenplatz entfernt. Es verfügt über einen kleinen Kochbereich mit einer Pantry-Küche direkt im Eingangsbereich. Durch einen Flur gelangt man in das Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC, das mit hellen Fliesen ausgestattet ist. Im Flur und im Wohnzimmer wurde ein wohnlicher Laminatboden verlegt. Das Wohnzimmer verfügt zudem über eine große Fensterfront mit Zugang zur Terrasse, wodurch viel Licht einfallen kann. Die geräumige Terrasse lädt sowohl am frühen Morgen zum Sonnenbaden als auch am Abend zum Verweilen ein. Zu dem Apartment gehört ein Kellerraum und im Gebäude gibt es einen allgemein zugänglichen Waschraum mit Münz-Waschautomaten. Die Ausstattung umfasst außerdem Laminatboden, eine Pantry-Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Kabel-TV Anschluss, isolierverglaste Fenster und eine große Dachterrasse mit westlicher Ausrichtung. Interessierte können ein ausführliches Exposé anfragen, jedoch werden nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet.

Zimmer: 1 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IMMOIMAGE.DE

**VERKAUFT** Eigentumswohnung in der City: Wohnen und Leben im Herzen von Darmstadt

Etagenwohnung in 64283 Darmstadt

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler City-Wohnlage in Darmstadt und bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der Innenstadt. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und ein großzügiges Wohngefühl. Der sonnige Wohn-/Essbereich führt auf den schönen Sonnenbalkon. Die Wohnung ist mit einer ansprechenden Küche samt moderner Einbauküche ausgestattet. Die lästige Parkplatzsuche entfällt in dieser stadtnahen Lage – es gibt eine Garage für das Auto und/oder Fahrräder direkt hinter dem Haus. Ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein Gemeinschaftsraum für die Waschmaschine/Trockner sind vorhanden.

Zimmer: 3 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH

*Racano Immobilien*: Tolle Erdgeschosswohnung ruhig gelegen und trotzdem zentral

Wohnung in 64283 Darmstadt

Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und kleiner Grünfläche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein separates WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Weitere Highlights sind der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen, der Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und die ruhige Lage der Wohnung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

Dachterrasse - Ihr 6. Zimmer im Freien +VERKAUFT+

Penthousewohnung in 64285 Darmstadt

Eine moderne, großzügig geschnittene Dachgeschoss-Maisonette Eigentumswohnung im Penthouse-Stil mit 170,5 qm Wohnfläche erwartet Interessenten in Darmstadt-Bessungen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines in den 50er Jahren erbauten und 2011 modernisierten Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnet durchdachte Aufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine Homeoffice Galerie. Die über 36 qm große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick lädt zum Entspannen ein. Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußböden aus Bambus-Stäbchenparkett, 2 Tageslichtbäder, eine hochwertige Einbauküche und eine Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung. Ein Pkw-Stellplatz und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sind ebenfalls vorhanden.

Zimmer: 5 Baujahr: 2011 (Immobilie zum Kauf)https://www.immoprofi-zahedi.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

Altbauwohnung mit Fernblick in Darmstadt-Bessungen (Video-Clips) ++VERKAUFT++

Dachgeschosswohnung in 64285 Darmstadt

In Darmstadt-Bessungen steht eine großzügige 4 ½-Zimmer-Altbauwohnung mit Flair im Dachgeschoß eines 4-Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 1900 zum Verkauf. Die ca. 119 m² große Traumwohnung wurde liebevoll 2002 modernisiert und bietet zudem eine Ausbaureserve von ca. 70 m² im Dachstudio. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und 2 Fenstern, eine moderne Wohnküche mit Gasherd, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein separates Esszimmer, einen Sonnenbalkon, eine große Wohndiele, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein weiteres Zimmer, ein Familien-WC sowie ein separater Raum für die Waschmaschine. Ein ca. 23 m² großer Kellerraum und 2 optional mietbare Garagen runden das Angebot ab. Die Wohnung ist am Puls der Stadt und bietet einen herrlichen Fernblick ins Grüne. Die Heizung, Heizkörper, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Wasserleitungen sowie Stromleitungen wurden 2002 erneuert. Das Treppenhaus wurde im April 2008 mit neuen Fenstern ausgestattet und wird noch in 2008 modernisiert.

Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.

**Gliederung**

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

3. Warum in Darmstadt eine Eigentumswohnung kaufen?

- Attraktive Lage

- Hohe Lebensqualität

- Kulturelle Vielfalt

- Wirtschaftliche Stabilität

4. Wie finde ich die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt?

- Budget festlegen

- Gewünschte Ausstattung und Größe definieren

- Standort und Infrastruktur prüfen

- Expertenmeinungen einholen

5. Wichtige Informationen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt

- Recherche der Preise

- Finanzierungsmöglichkeiten

- Rechtliche Aspekte und Verträge

- WEG-Verwaltung

6. Worauf sollte ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt achten?

- Zustand der Immobilie

- Gemeinschaftliche Nutzung und Kosten

- Zulässige Nutzungsarten

- Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen

7. Was sind die Vorteile und Nachteile von Eigentumswohnungen?

- Vorteile

- Wertsteigerung und Vermögensaufbau

- Gemeinschaftliche Verantwortung

- Geringerer Pflegeaufwand

- Nachteile

- Einschränkungen in der Gestaltungsfreiheit

- Hohe Nebenkosten

- Konfliktpotenzial in der Gemeinschaft

8. Abschluss und FAQs

**Eigentumswohnungen Darmstadt**

Die Stadt Darmstadt in Deutschland bietet eine Vielzahl an attraktiven Eigentumswohnungen. In diesem Artikel werden wir die Vorteile des Wohnens in Darmstadt, Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung und wichtige Aspekte, die Sie beachten sollten, behandeln.

**1. Einleitung**

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große Entscheidung, die gut überlegt sein will. In Darmstadt gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die richtige Immobilie zu finden. In diesem Artikel werden wir Ihnen helfen, den Prozess des Kaufs einer Eigentumswohnung in Darmstadt zu verstehen und erfolgreich umzusetzen.

**2. Was sind Eigentumswohnungen?**

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von ihren Besitzern gekauft wurden. Im Gegensatz zur Miete haben Eigentümer das Recht, ihre Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten. Sie sind Teil einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG), die gemeinschaftlich für die Instandhaltung des Gebäudes und der gemeinschaftlichen Räume verantwortlich ist.

**3. Warum in Darmstadt eine Eigentumswohnung kaufen?**

Attraktive Lage

Darmstadt liegt in der Metropolregion Rhein-Main und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt hat eine erstklassige Verkehrsanbindung, was sowohl für Pendler als auch für Menschen, die gerne reisen, von Vorteil ist.

Hohe Lebensqualität

Die hohe Lebensqualität in Darmstadt ist für viele Menschen ein Grund, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Die Stadt bietet eine gute medizinische Versorgung, ein breites Bildungsangebot und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Kulturelle Vielfalt

Darmstadt ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Hier finden regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Außerdem bietet die Stadt eine breite Palette an Restaurants, Bars und Cafés.

Wirtschaftliche Stabilität

Darmstadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet gute Beschäftigungsmöglichkeiten. Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie beispielsweise Pharmazie, Chemie und IT, haben in Darmstadt ihren Hauptsitz.

**4. Wie finde ich die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt?**

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert sorgfältige Planung und Recherche. Hier sind einige Schritte, die Ihnen helfen, die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt zu finden:

Budget festlegen

Bevor Sie mit der Suche nach einer Eigentumswohnung beginnen, ist es wichtig, Ihr Budget festzulegen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch eventuelle Nebenkosten und Finanzierungskosten.

Gewünschte Ausstattung und Größe definieren

Überlegen Sie, welche Ausstattung und Größe Ihnen wichtig sind. Benötigen Sie beispielsweise einen Balkon oder eine Garage? Wie viele Zimmer müssen die Wohnung haben? Definieren Sie Ihre Prioritäten, um die Suche zu erleichtern.

Standort und Infrastruktur prüfen

Achten Sie bei der Auswahl einer Eigentumswohnung auch auf den Standort und die umliegende Infrastruktur. Überlegen Sie, welche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sie benötigen und ob Ihnen bestimmte Einrichtungen, wie Schulen oder Supermärkte, wichtig sind.

Expertenmeinungen einholen

Es kann hilfreich sein, sich Rat von Experten einzuholen, wie beispielsweise Immobilienmaklern oder Architekten. Diese können Ihnen bei der Suche nach der richtigen Eigentumswohnung und der Bewertung der Immobilie helfen.

**5. Wichtige Informationen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt**

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, gibt es einige wichtige Informationen, die Sie berücksichtigen sollten:

Recherche der Preise

Machen Sie sich mit den aktuellen Preisen für Eigentumswohnungen in Darmstadt vertraut. Dies wird Ihnen helfen, ein realistisches Budget festzulegen und den Wert der angebotenen Wohnungen besser einzuschätzen.

Finanzierungsmöglichkeiten

Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen. Beispielsweise können Sie eine Hypothek aufnehmen oder staatliche Förderungen in Anspruch nehmen.

Rechtliche Aspekte und Verträge

Achten Sie darauf, dass Sie alle rechtlichen Aspekte und Verträge sorgfältig prüfen, bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen. Es ist ratsam, einen Anwalt zur Beratung hinzuzuziehen.

WEG-Verwaltung

Informieren Sie sich über die Funktionen und Aufgaben der Wohneigentümergemeinschaft (WEG). Die WEG ist dafür verantwortlich, die gemeinschaftlichen Interessen der Eigentümer zu vertreten und die gemeinschaftlichen Räume zu verwalten.

**6. Worauf sollte ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt achten?**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt gibt es einige wichtige Aspekte, die Sie beachten sollten:

Zustand der Immobilie

Überprüfen Sie den Zustand der Immobilie sorgfältig, bevor Sie den Kauf abschließen. Achten Sie auf eventuelle Mängel oder Schäden, die repariert werden müssen.

Gemeinschaftliche Nutzung und Kosten

Informieren Sie sich über die gemeinschaftliche Nutzung von Räumen, wie beispielsweise Waschküchen oder Gärten. Klären Sie auch die Kosten, die auf Sie als Eigentümer zukommen, wie beispielsweise Instandhaltungs- und Verwaltungskosten.

Zulässige Nutzungsarten

Überprüfen Sie die Nutzungsarten, die in der Eigentumswohnung erlaubt sind. Manche Wohnungen haben möglicherweise Einschränkungen bezüglich der gewerblichen Nutzung oder der Tierhaltung.

Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen

Erkundigen Sie sich nach den vorhandenen Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen. Diese sind wichtig, um zukünftige Reparaturen und Instandhaltungen finanzieren zu können.

**7. Was sind die Vorteile und Nachteile von Eigentumswohnungen?**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, sowohl die Vorteile als auch die Nachteile zu beachten:

Vorteile

• Wertsteigerung und Vermögensaufbau: Eine Eigentumswohnung kann eine langfristige Investition sein und Ihnen dabei helfen, Vermögen aufzubauen.
• Gemeinschaftliche Verantwortung: Als Teil einer Wohneigentümergemeinschaft teilen Sie Verantwortung und Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes.
• Geringerer Pflegeaufwand: Im Vergleich zu einem Einfamilienhaus ist der Pflegeaufwand bei einer Eigentumswohnung in der Regel geringer.

Nachteile

• Einschränkungen in der Gestaltungsfreiheit: Als Eigentümer einer Wohnung sind Sie in Ihrer Gestaltungsfreiheit eingeschränkt. Änderungen am Gemeinschaftseigentum müssen beispielsweise mit den anderen Eigentümern abgestimmt werden.
• Hohe Nebenkosten: Neben dem Kaufpreis fallen auch hohe Nebenkosten, wie beispielsweise Instandhaltungs
• und Verwaltungskosten, an.
• Konfliktpotenzial in der Gemeinschaft: In einer Wohneigentümergemeinschaft kann es zu Konflikten mit den anderen Eigentümern kommen, beispielsweise bei der Abstimmung über Renovierungen oder die Aufteilung der Kosten.

**8. Schlussabsatz und FAQs**

Insgesamt bietet der Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt viele Vorteile, wie eine attraktive Lage, hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität. Es ist wichtig, sorgfältig vorzugehen, um die richtige Eigentumswohnung zu finden und rechtliche Aspekte zu beachten.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Darmstadt?

2. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?

3. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

4. Gibt es bestimmte Einschränkungen in der Nutzung meiner Eigentumswohnung?

5. Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Darmstadt?

Bitte beachten Sie, dass die Informationen in diesem Artikel allgemeiner Natur sind und keine individuelle Beratung darstellen. Es wird empfohlen, sich mit Experten in Verbindung zu setzen, um spezifische Fragen zu klären.

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