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Eigentumswohnungen Darmstadt

Das derzeitige Wohnungsangebot in Darmstadt umfasst 103 Eigentumswohnungen. Der günstigste Kaufpreis beträgt (Preis bitte erfragen) Euro, der teuerste 780.000,- Euro (ohne Maklercourtage). In Darmstadt können Sie zwischen diesen Wohnungstypen wählen: Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen. Die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 38 - 158,14 qm (1 bis 5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1900 bis 1963. Detailliertere Informationen bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Immobilienmakler. Neben der detaillierten Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin organisieren.

Als Kapitalanlage oder selbst einziehen!

Erdgeschosswohnung in 64285 Darmstadt

Es wird eine vermietete 3 Zimmer Wohnung in Darmstadt-Bessungen als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung angeboten. Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten und wurde im Jahr 1953 fertig gestellt. Die 74 m² große Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der Hobbyraum, der über den Innenhof zugänglich ist und für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Die Wohnung ist insgesamt gepflegt, allerdings sind größere Investitionen wie die Gasetagenheizung notwendig. Die Jahresnettomiete beträgt 8.400 Euro und ein KFZ-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Weitere Details werden in einem persönlichen Gespräch erläutert.

Zimmer: 3 Baujahr: 1952 (Immobilie zum Kauf)https://www.racano.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

5-Zimmer-Altbauwohnung in Darmstadt-Paulusviertel +VERKAUFT+

Etagenwohnung in 64285 Darmstadt

Die charmante 138 qm große Eigentumswohnung im Darmstädter Paulusviertel ist Teil eines massiv gebauten Altbaus aus dem späten Historismus aus dem Jahr 1910 mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer und einen großen Balkon. Besondere Highlights sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Schaukel und Essbereich, die gut integrierte Küche sowie das extravagante Badezimmer mit schwarzem Glasmosaik. Die Wohnung besticht außerdem durch ihre hohen Wände und die zahlreichen Fenster, die ihr Großzügigkeit und Helligkeit verleihen. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Kaminofen im Esszimmer, eine Einbauküche mit Gaggenau-Elektrogeräten, alte Massivholz-Innentüren, ein Parkettfußboden im Kinderzimmer sowie ein eigener Kellerraum. Die Heizung ist eine Gas-Etagenheizung von ca. 1997. Die Wohnung wird ab Januar/Februar 2018 frei und Interessenten können vorab eine virtuelle 360°-3D-Tour besichtigen. Ein Parkplatz ist nicht vorhanden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf)https://www.immoprofi-zahedi.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

Seltene Gelegenheit in Bessungen! 2 Zimmer Altbauwohnung + 3 Zimmer Altbauwohnung

Erdgeschosswohnung in 64285 Darmstadt

In Bessungen gibt es die Möglichkeit, eine 2-Zimmer Altbauwohnung und eine 3-Zimmer Altbauwohnung als eine Einheit in einem modernisierten Altbau von 1900 zu erwerben. Die erstere Wohnung befindet sich im Vorderhaus und hat eine Wohnfläche von ca. 60 qm, während die zweite Wohnung sich im Hinterhaus befindet und ca. 98,52 qm groß ist. Beide Wohnungen sind grundlegend saniert und bieten moderne Einbauküchen, Parkettböden, hohe Decken und viel Tageslicht. Die jährliche Kaltmiete für beide Wohnungen beträgt €22.620,-. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind ein Keller, 2 Kfz-Abstellplätze und Abstellräume.

Zimmer: 5 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

Innenstadtnahe und großzügige 1 Zimmer Wohnung! Wohnung

Erdgeschosswohnung in 64285 Darmstadt

Die großzügige 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Darmstadt bietet eine Wohnfläche von ca. 38 qm im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Süd-Balkon, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Küche inklusive Einbauküche und einen großzügigen Eingangsbereich mit Abstellflächen. Das Wohn-/Schlafzimmer hat eine Klimaanlage und einen südseitigen Ausblick auf den Innenhof. Ein KFZ-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit Laminatboden, einer EBK und einer Gas-Therme ausgestattet. Weitere Informationen können bei einer Besichtigung oder auf Anfrage erhalten werden.

Zimmer: 1 Baujahr: 1963 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

+++ Paulusviertel ... Dachterrasse inklusive... +++

Etagenwohnung in 64285 Darmstadt

Die Maisonette-Wohnung im Paulusviertel bietet einen tollen Wohnkomfort. Das Wohnzimmer verfügt über eine Treppe zum ausgebauten Dachstudio, von dem aus man Zugang zur Dachterrasse mit Weitblick hat. Die Dachterrasse besticht mit einem Holzfußboden und einem freien Blick über Darmstadt. Die Wohnung verfügt zudem über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen Flur. Der Parkettboden und Fliesenböden verleihen der Wohnung ein gepflegtes Ambiente. Die professionelle Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Die begehrte Wohnlage im Bessungen/Paulusviertel ist ein weiterer Pluspunkt. Die Wohnung wird im Mai 2024 frei und bietet eine Öl-Zentralheizung sowie Kunststofffenster. Insgesamt ist die Wohnung sehr hell und gepflegt - ein Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall.

Zimmer: 3 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)https://www.daechert-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

*1 ZKB Appartement mit Balkon und Stellplatz in der City*

Erdgeschosswohnung in 64285 Darmstadt

Das Immobilien Expose beschreibt eine interessante Kapitalanlage in Darmstadt - Innenstadt in Form einer großzügigen 1-Zimmer-Wohnung mit 3 KFZ-Stellplätzen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 38 qm Wohnfläche, die sich auf einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich, ein Bad mit Wanne, eine Küche und einen Eingangsbereich verteilen. Der Balkon des Wohn-/Schlafzimmers bietet Zugang zum Innenhof, wo sich auch die Parkplätze befinden. Die Küchenzeile mit E-Geräten kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Weitere Details können bei Besichtigung erfragt werden. Zur Ausstattung gehören Laminatboden, ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer, eine Abstellkammer, eine Gas-Therme für Heizung und Warmwasseraufbereitung (die Kosten für Gas sind Mietersache) sowie 3 PKW Stellplätze im Innenhof, die für 150,-EUR/Monat vermietet werden. Interessenten werden gebeten, das Kontaktformular in der Anzeige mit Angaben zur Person zu nutzen.

Zimmer: 1 Baujahr: 1963 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

*Interessante Kapitalanlage: 1 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in der City*

Erdgeschosswohnung in 64285 Darmstadt

Die geräumige 1-Zimmer-Wohnung in der Darmstädter Innenstadt ist eine interessante Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 qm bietet sie einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, ein helles Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und einen geräumigen Eingangsbereich. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Kfz-Stellplatz im Innenhof. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Laminatboden, eine Küchenzeile mit E-Geräten, eine Gas-Therme, ein Keller und ein praktischer Abstellraum. Weitere Informationen erhalten Interessenten auf Anfrage oder bei einer Besichtigung.

Zimmer: 1 Baujahr: 1963 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

Grundsolide Gelegenheit in fast zentraler Lage

Erdgeschosswohnung in 64285 Darmstadt

Die 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage bietet eine Wohnfläche von ca. 38 qm inklusive einem KFZ-Stellplatz im Innenhof. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Süd-Balkon, ein helles Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche sowie einen großzügigen Eingangsbereich. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine Gas-Therme in der Küche zur Heizung und Warmwasseraufbereitung. Eine Abstellkammer, ein Keller sowie ein PKW-Stellplatz gehören zur Ausstattung. Weitere Details sind auf Anfrage oder bei Besichtigung erhältlich.

Zimmer: 1 Baujahr: 1963 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

**Gliederung**

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

3. Warum in Darmstadt eine Eigentumswohnung kaufen?

- Attraktive Lage

- Hohe Lebensqualität

- Kulturelle Vielfalt

- Wirtschaftliche Stabilität

4. Wie finde ich die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt?

- Budget festlegen

- Gewünschte Ausstattung und Größe definieren

- Standort und Infrastruktur prüfen

- Expertenmeinungen einholen

5. Wichtige Informationen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt

- Recherche der Preise

- Finanzierungsmöglichkeiten

- Rechtliche Aspekte und Verträge

- WEG-Verwaltung

6. Worauf sollte ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt achten?

- Zustand der Immobilie

- Gemeinschaftliche Nutzung und Kosten

- Zulässige Nutzungsarten

- Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen

7. Was sind die Vorteile und Nachteile von Eigentumswohnungen?

- Vorteile

- Wertsteigerung und Vermögensaufbau

- Gemeinschaftliche Verantwortung

- Geringerer Pflegeaufwand

- Nachteile

- Einschränkungen in der Gestaltungsfreiheit

- Hohe Nebenkosten

- Konfliktpotenzial in der Gemeinschaft

8. Abschluss und FAQs

**Eigentumswohnungen Darmstadt**

Die Stadt Darmstadt in Deutschland bietet eine Vielzahl an attraktiven Eigentumswohnungen. In diesem Artikel werden wir die Vorteile des Wohnens in Darmstadt, Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung und wichtige Aspekte, die Sie beachten sollten, behandeln.

**1. Einleitung**

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große Entscheidung, die gut überlegt sein will. In Darmstadt gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die richtige Immobilie zu finden. In diesem Artikel werden wir Ihnen helfen, den Prozess des Kaufs einer Eigentumswohnung in Darmstadt zu verstehen und erfolgreich umzusetzen.

**2. Was sind Eigentumswohnungen?**

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von ihren Besitzern gekauft wurden. Im Gegensatz zur Miete haben Eigentümer das Recht, ihre Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten. Sie sind Teil einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG), die gemeinschaftlich für die Instandhaltung des Gebäudes und der gemeinschaftlichen Räume verantwortlich ist.

**3. Warum in Darmstadt eine Eigentumswohnung kaufen?**

Attraktive Lage

Darmstadt liegt in der Metropolregion Rhein-Main und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt hat eine erstklassige Verkehrsanbindung, was sowohl für Pendler als auch für Menschen, die gerne reisen, von Vorteil ist.

Hohe Lebensqualität

Die hohe Lebensqualität in Darmstadt ist für viele Menschen ein Grund, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Die Stadt bietet eine gute medizinische Versorgung, ein breites Bildungsangebot und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Kulturelle Vielfalt

Darmstadt ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Hier finden regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Außerdem bietet die Stadt eine breite Palette an Restaurants, Bars und Cafés.

Wirtschaftliche Stabilität

Darmstadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet gute Beschäftigungsmöglichkeiten. Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie beispielsweise Pharmazie, Chemie und IT, haben in Darmstadt ihren Hauptsitz.

**4. Wie finde ich die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt?**

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert sorgfältige Planung und Recherche. Hier sind einige Schritte, die Ihnen helfen, die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt zu finden:

Budget festlegen

Bevor Sie mit der Suche nach einer Eigentumswohnung beginnen, ist es wichtig, Ihr Budget festzulegen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch eventuelle Nebenkosten und Finanzierungskosten.

Gewünschte Ausstattung und Größe definieren

Überlegen Sie, welche Ausstattung und Größe Ihnen wichtig sind. Benötigen Sie beispielsweise einen Balkon oder eine Garage? Wie viele Zimmer müssen die Wohnung haben? Definieren Sie Ihre Prioritäten, um die Suche zu erleichtern.

Standort und Infrastruktur prüfen

Achten Sie bei der Auswahl einer Eigentumswohnung auch auf den Standort und die umliegende Infrastruktur. Überlegen Sie, welche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sie benötigen und ob Ihnen bestimmte Einrichtungen, wie Schulen oder Supermärkte, wichtig sind.

Expertenmeinungen einholen

Es kann hilfreich sein, sich Rat von Experten einzuholen, wie beispielsweise Immobilienmaklern oder Architekten. Diese können Ihnen bei der Suche nach der richtigen Eigentumswohnung und der Bewertung der Immobilie helfen.

**5. Wichtige Informationen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt**

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, gibt es einige wichtige Informationen, die Sie berücksichtigen sollten:

Recherche der Preise

Machen Sie sich mit den aktuellen Preisen für Eigentumswohnungen in Darmstadt vertraut. Dies wird Ihnen helfen, ein realistisches Budget festzulegen und den Wert der angebotenen Wohnungen besser einzuschätzen.

Finanzierungsmöglichkeiten

Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen. Beispielsweise können Sie eine Hypothek aufnehmen oder staatliche Förderungen in Anspruch nehmen.

Rechtliche Aspekte und Verträge

Achten Sie darauf, dass Sie alle rechtlichen Aspekte und Verträge sorgfältig prüfen, bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen. Es ist ratsam, einen Anwalt zur Beratung hinzuzuziehen.

WEG-Verwaltung

Informieren Sie sich über die Funktionen und Aufgaben der Wohneigentümergemeinschaft (WEG). Die WEG ist dafür verantwortlich, die gemeinschaftlichen Interessen der Eigentümer zu vertreten und die gemeinschaftlichen Räume zu verwalten.

**6. Worauf sollte ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt achten?**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt gibt es einige wichtige Aspekte, die Sie beachten sollten:

Zustand der Immobilie

Überprüfen Sie den Zustand der Immobilie sorgfältig, bevor Sie den Kauf abschließen. Achten Sie auf eventuelle Mängel oder Schäden, die repariert werden müssen.

Gemeinschaftliche Nutzung und Kosten

Informieren Sie sich über die gemeinschaftliche Nutzung von Räumen, wie beispielsweise Waschküchen oder Gärten. Klären Sie auch die Kosten, die auf Sie als Eigentümer zukommen, wie beispielsweise Instandhaltungs- und Verwaltungskosten.

Zulässige Nutzungsarten

Überprüfen Sie die Nutzungsarten, die in der Eigentumswohnung erlaubt sind. Manche Wohnungen haben möglicherweise Einschränkungen bezüglich der gewerblichen Nutzung oder der Tierhaltung.

Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen

Erkundigen Sie sich nach den vorhandenen Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen. Diese sind wichtig, um zukünftige Reparaturen und Instandhaltungen finanzieren zu können.

**7. Was sind die Vorteile und Nachteile von Eigentumswohnungen?**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, sowohl die Vorteile als auch die Nachteile zu beachten:

Vorteile

• Wertsteigerung und Vermögensaufbau: Eine Eigentumswohnung kann eine langfristige Investition sein und Ihnen dabei helfen, Vermögen aufzubauen.
• Gemeinschaftliche Verantwortung: Als Teil einer Wohneigentümergemeinschaft teilen Sie Verantwortung und Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes.
• Geringerer Pflegeaufwand: Im Vergleich zu einem Einfamilienhaus ist der Pflegeaufwand bei einer Eigentumswohnung in der Regel geringer.

Nachteile

• Einschränkungen in der Gestaltungsfreiheit: Als Eigentümer einer Wohnung sind Sie in Ihrer Gestaltungsfreiheit eingeschränkt. Änderungen am Gemeinschaftseigentum müssen beispielsweise mit den anderen Eigentümern abgestimmt werden.
• Hohe Nebenkosten: Neben dem Kaufpreis fallen auch hohe Nebenkosten, wie beispielsweise Instandhaltungs
• und Verwaltungskosten, an.
• Konfliktpotenzial in der Gemeinschaft: In einer Wohneigentümergemeinschaft kann es zu Konflikten mit den anderen Eigentümern kommen, beispielsweise bei der Abstimmung über Renovierungen oder die Aufteilung der Kosten.

**8. Schlussabsatz und FAQs**

Insgesamt bietet der Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt viele Vorteile, wie eine attraktive Lage, hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität. Es ist wichtig, sorgfältig vorzugehen, um die richtige Eigentumswohnung zu finden und rechtliche Aspekte zu beachten.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Darmstadt?

2. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?

3. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

4. Gibt es bestimmte Einschränkungen in der Nutzung meiner Eigentumswohnung?

5. Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Darmstadt?

Bitte beachten Sie, dass die Informationen in diesem Artikel allgemeiner Natur sind und keine individuelle Beratung darstellen. Es wird empfohlen, sich mit Experten in Verbindung zu setzen, um spezifische Fragen zu klären.

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