Datenschutz

Eigentumswohnungen Darmstadt

Das derzeitige Wohnungsangebot in Darmstadt umfasst 103 Eigentumswohnungen. Der günstigste Kaufpreis beträgt (Preis bitte erfragen) Euro, der teuerste 325.000,- Euro (ohne Maklercourtage). In Darmstadt können Sie zwischen diesen Wohnungstypen wählen: Dachgeschosswohnungen, Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 37,50 - 149,98 qm (1,5 bis 4,5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1911 bis 2016. Detailliertere Informationen bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Immobilienmakler. Neben der detaillierten Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin organisieren.

Gelegenheit für Weitblicker!

Dachgeschosswohnung in 64297 Darmstadt

Das Exposé beschreibt eine leerstehende 2-Zimmerwohnung im westlichen Teil von Eberstadt, die sich entweder als Eigenheim oder Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock einer gepflegten Eigentümeranlage und verfügt über ca. 46 qm Wohnfläche mit einem Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Die Zimmer sind über den Flur erschlossen und die Wohnung ist sogar WG-geeignet. Die gesamte Wohnung muss renoviert/ saniert werden, vor allem Böden, Wände und das Bad. Für das Grundstück fällt eine Erbpacht von jährlich EUR 538 an. Zur Ausstattung gehören Balkon, Keller, Aufzug und Tageslicht Bad mit Badewanne. Weitere Informationen gibt es unter der Website www.racano.de.

Zimmer: 2 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)https://www.racano.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

Für Sie neu gebaut und perfekt ausgestattet

Etagenwohnung in 64297 Darmstadt

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau von 1911, der derzeit zu einem modernen Haus ausgebaut wird. Die hohe Ausstattungsqualität lässt kaum Wünsche offen und bietet viele angenehme und nützliche Details. Die Wohnung im 1. OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 qm, die auf 2 Bäder, einen großen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer verteilt ist. Der Grundriss kann nach individuellen Wünschen angepasst werden. Zur Wohnung gehört ein großer, eigener Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Zur Ausstattung gehören unter anderem hohe Decken, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Gaszentralheizung mit Solar unterstützter Warmwasserversorgung und vieles mehr.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1911 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

3-Zimmer-Dachgeschoß-ETW mit Balkon in Darmstadt-Eberstadt +VERKAUFT+

Dachgeschosswohnung in 64297 Darmstadt

Die 3-Zimmer-Dachgeschoß-Eigentumswohnung in Darmstadt-Eberstadt ist ohne Dachschrägen und bietet ca. 85,5 qm Wohnfläche mit Wohn- und Esszimmer, großem Badezimmer, 2 Schlafräumen, Abstellraum in der Wohnung, Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist mit Parkettfußboden, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Einbauküche von 1996, hochwertigen Einbau-Kleiderschränken und Einbauregalen ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Kellerraum und eine Waschküche. Über der Wohnung gibt es eine Gemeinschafts-Dachterrasse mit Blick auf Burg Frankenstein. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und Termine zur Besichtigung können mit dem Verkaufsteam vereinbart werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf)https://www.immoprofi-zahedi.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

MAISONETTE mit großer Dachterrasse

Etagenwohnung in 64297 Darmstadt

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über eine riesige Dachterrasse. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, eine offene Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im 2. Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen weiteren Abstellraum, ein Wannenbad und einen Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster, eine Fernwärme-Zentralheizung, Fliesen- und Teppichboden sowie ein sehr gepflegter Zustand. Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV und Richtung B3, BAB. Die professionelle Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Das Objekt bietet einen Besichtigungstermin an und die gezeigten Grundrisse dienen lediglich zur Illustration und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Zimmer: 3 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)https://www.daechert-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

VERKAUFT - Barrierearme 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten

Erdgeschosswohnung in 64297 Darmstadt

Die neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet barrierearmes Wohnen mit eigenem Garten. Sie eignet sich sowohl für junge Familien als auch für Paare, denen ihr Haus zu groß geworden ist. Die Wohnung verfügt über eine praktische und schöne Raumaufteilung mit angenehmen Zimmergrößen. In den Wohnräumen befinden sich schöne Echtholzböden, die mit einer Fußbodenheizung beheizt werden. Die moderne Einbauküche bietet viel Raum für Kommunikation und ist auf einem tollen Fliesenboden im offenen Wohn- und Esszimmer installiert. Zusätzlich gibt es ein schickes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, von dem aus man mit dem Aufzug ins Erdgeschoss gelangt. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen im Kochbereich, Parkett in den Wohnräumen, eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, eine überdachte Terrasse, einen eigenen Gartenanteil, eine Fußbodenheizung, ein Wohnraumbelüftungssystem, einen Kabel-TV Anschluss, einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, einen Abstellraum sowie einen Kellerraum.

Zimmer: 4 Baujahr: 2016 (Immobilie zum Kauf)https://www.immoimage.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html

VERKAUFT - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Eberstadt

Erdgeschosswohnung in 64297 Darmstadt

Die komplett renovierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6-Familienhauses, das Teil einer Gemeinschaft von insgesamt 36 Einheiten ist. Das Haus wurde 1966 erbaut und wird mit Fernwärme beheizt. Es wurde um 2010 gedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet. Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und verfügt über neue helle Fußböden, Fenster, ein neues Badezimmer und ein separates WC. Eine hochwertige Einbauküche aus den Jahren 2012/2013 mit Miele Geräten ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist direkt bezugsfertig und verfügt über einen geräumigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Im Haus gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradkeller, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem Laminatböden in den Wohnbereichen, Fliesen in Küche und Bad, isolierverglaste Fenster, Kabel-TV-Anschluss und einen Außenstellplatz.

Zimmer: 3 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IMMOIMAGE.DE

VERKAUFT - Schickes 2-Zimmer Appartement in Eberstadt

Etagenwohnung in 64297 Darmstadt

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses. Sie verfügt über einen großzügigen, teilweise überdachten Balkon mit Ausrichtung zur Morgensonne. Die Wohnung ist komplett mit Fliesen ausgelegt und mit schönen Holztüren ausgestattet, was eine hohe Robustheit garantiert. Bodentiefe Fenster im Wohnraum sorgen für viel Tageslicht. Die offene Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz und verfügt sogar über eine Spülmaschine. Das Duschbad befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich. Der große Balkon lädt ein, die Natur zu genießen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in das Stadtzentrum von Eberstadt sowie zur Naherholung auf den Frankenstein. Die Nähe zur Straßenbahn bietet zusätzlichen Komfort. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Balkon, eine Einbauküche, ein Duschbad, Doppelverglasung an allen Fenstern, Rollläden, Fernsehanschluss, Aufzug, Fußbodenheizung mit Fernwärme, ein Doppelparker für Garage, ein Keller und Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Keller. Weitere Informationen sind dem detaillierten Exposé zu entnehmen.

Zimmer: 1,50 Baujahr: 1994 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IMMOIMAGE.DE

VERKAUFT - 2-Zimmer-Wohnung mit Renovierungsbedarf

Etagenwohnung in 64297 Darmstadt

Die hier angebotene Zweiraumwohnung im Süden von Eberstadt wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet. Sie zeichnet sich vor allem durch ihr Tageslichtbad und die geräumige, nach Süden ausgerichtete Loggia mit Abstellkammer aus. Allerdings befindet sich die Wohnung momentan in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfangreichen Renovierung. Dabei sind wir gerne behilflich und können Ihnen ein Netzwerk von Handwerkern zur Verfügung stellen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Im Haus stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, der über eine Rampe befahren werden kann, zur Nutzung für alle Bewohner zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnung umfasst ein Tageslichtbad, einen Kabel-TV Anschluss, eine nach Süden ausgerichtete Loggia, eine Zentralheizung mit Fernwärme sowie einen Kellerraum. Zusätzlich gibt es im Haus einen Trockenkeller und einen Fahrradkeller, welche von allen Bewohnern genutzt werden können. Es ist wichtig zu beachten, dass die Wohnung aufgrund ihres Zustands dringend renoviert werden muss.

Zimmer: 2 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IMMOIMAGE.DE

**Gliederung**

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

3. Warum in Darmstadt eine Eigentumswohnung kaufen?

- Attraktive Lage

- Hohe Lebensqualität

- Kulturelle Vielfalt

- Wirtschaftliche Stabilität

4. Wie finde ich die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt?

- Budget festlegen

- Gewünschte Ausstattung und Größe definieren

- Standort und Infrastruktur prüfen

- Expertenmeinungen einholen

5. Wichtige Informationen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt

- Recherche der Preise

- Finanzierungsmöglichkeiten

- Rechtliche Aspekte und Verträge

- WEG-Verwaltung

6. Worauf sollte ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt achten?

- Zustand der Immobilie

- Gemeinschaftliche Nutzung und Kosten

- Zulässige Nutzungsarten

- Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen

7. Was sind die Vorteile und Nachteile von Eigentumswohnungen?

- Vorteile

- Wertsteigerung und Vermögensaufbau

- Gemeinschaftliche Verantwortung

- Geringerer Pflegeaufwand

- Nachteile

- Einschränkungen in der Gestaltungsfreiheit

- Hohe Nebenkosten

- Konfliktpotenzial in der Gemeinschaft

8. Abschluss und FAQs

**Eigentumswohnungen Darmstadt**

Die Stadt Darmstadt in Deutschland bietet eine Vielzahl an attraktiven Eigentumswohnungen. In diesem Artikel werden wir die Vorteile des Wohnens in Darmstadt, Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung und wichtige Aspekte, die Sie beachten sollten, behandeln.

**1. Einleitung**

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große Entscheidung, die gut überlegt sein will. In Darmstadt gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die richtige Immobilie zu finden. In diesem Artikel werden wir Ihnen helfen, den Prozess des Kaufs einer Eigentumswohnung in Darmstadt zu verstehen und erfolgreich umzusetzen.

**2. Was sind Eigentumswohnungen?**

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von ihren Besitzern gekauft wurden. Im Gegensatz zur Miete haben Eigentümer das Recht, ihre Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten. Sie sind Teil einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG), die gemeinschaftlich für die Instandhaltung des Gebäudes und der gemeinschaftlichen Räume verantwortlich ist.

**3. Warum in Darmstadt eine Eigentumswohnung kaufen?**

Attraktive Lage

Darmstadt liegt in der Metropolregion Rhein-Main und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt hat eine erstklassige Verkehrsanbindung, was sowohl für Pendler als auch für Menschen, die gerne reisen, von Vorteil ist.

Hohe Lebensqualität

Die hohe Lebensqualität in Darmstadt ist für viele Menschen ein Grund, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Die Stadt bietet eine gute medizinische Versorgung, ein breites Bildungsangebot und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Kulturelle Vielfalt

Darmstadt ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Hier finden regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Außerdem bietet die Stadt eine breite Palette an Restaurants, Bars und Cafés.

Wirtschaftliche Stabilität

Darmstadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet gute Beschäftigungsmöglichkeiten. Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie beispielsweise Pharmazie, Chemie und IT, haben in Darmstadt ihren Hauptsitz.

**4. Wie finde ich die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt?**

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert sorgfältige Planung und Recherche. Hier sind einige Schritte, die Ihnen helfen, die richtige Eigentumswohnung in Darmstadt zu finden:

Budget festlegen

Bevor Sie mit der Suche nach einer Eigentumswohnung beginnen, ist es wichtig, Ihr Budget festzulegen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch eventuelle Nebenkosten und Finanzierungskosten.

Gewünschte Ausstattung und Größe definieren

Überlegen Sie, welche Ausstattung und Größe Ihnen wichtig sind. Benötigen Sie beispielsweise einen Balkon oder eine Garage? Wie viele Zimmer müssen die Wohnung haben? Definieren Sie Ihre Prioritäten, um die Suche zu erleichtern.

Standort und Infrastruktur prüfen

Achten Sie bei der Auswahl einer Eigentumswohnung auch auf den Standort und die umliegende Infrastruktur. Überlegen Sie, welche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sie benötigen und ob Ihnen bestimmte Einrichtungen, wie Schulen oder Supermärkte, wichtig sind.

Expertenmeinungen einholen

Es kann hilfreich sein, sich Rat von Experten einzuholen, wie beispielsweise Immobilienmaklern oder Architekten. Diese können Ihnen bei der Suche nach der richtigen Eigentumswohnung und der Bewertung der Immobilie helfen.

**5. Wichtige Informationen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt**

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, gibt es einige wichtige Informationen, die Sie berücksichtigen sollten:

Recherche der Preise

Machen Sie sich mit den aktuellen Preisen für Eigentumswohnungen in Darmstadt vertraut. Dies wird Ihnen helfen, ein realistisches Budget festzulegen und den Wert der angebotenen Wohnungen besser einzuschätzen.

Finanzierungsmöglichkeiten

Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen. Beispielsweise können Sie eine Hypothek aufnehmen oder staatliche Förderungen in Anspruch nehmen.

Rechtliche Aspekte und Verträge

Achten Sie darauf, dass Sie alle rechtlichen Aspekte und Verträge sorgfältig prüfen, bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen. Es ist ratsam, einen Anwalt zur Beratung hinzuzuziehen.

WEG-Verwaltung

Informieren Sie sich über die Funktionen und Aufgaben der Wohneigentümergemeinschaft (WEG). Die WEG ist dafür verantwortlich, die gemeinschaftlichen Interessen der Eigentümer zu vertreten und die gemeinschaftlichen Räume zu verwalten.

**6. Worauf sollte ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt achten?**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt gibt es einige wichtige Aspekte, die Sie beachten sollten:

Zustand der Immobilie

Überprüfen Sie den Zustand der Immobilie sorgfältig, bevor Sie den Kauf abschließen. Achten Sie auf eventuelle Mängel oder Schäden, die repariert werden müssen.

Gemeinschaftliche Nutzung und Kosten

Informieren Sie sich über die gemeinschaftliche Nutzung von Räumen, wie beispielsweise Waschküchen oder Gärten. Klären Sie auch die Kosten, die auf Sie als Eigentümer zukommen, wie beispielsweise Instandhaltungs- und Verwaltungskosten.

Zulässige Nutzungsarten

Überprüfen Sie die Nutzungsarten, die in der Eigentumswohnung erlaubt sind. Manche Wohnungen haben möglicherweise Einschränkungen bezüglich der gewerblichen Nutzung oder der Tierhaltung.

Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen

Erkundigen Sie sich nach den vorhandenen Reservefonds und Instandhaltungsrücklagen. Diese sind wichtig, um zukünftige Reparaturen und Instandhaltungen finanzieren zu können.

**7. Was sind die Vorteile und Nachteile von Eigentumswohnungen?**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, sowohl die Vorteile als auch die Nachteile zu beachten:

Vorteile

• Wertsteigerung und Vermögensaufbau: Eine Eigentumswohnung kann eine langfristige Investition sein und Ihnen dabei helfen, Vermögen aufzubauen.
• Gemeinschaftliche Verantwortung: Als Teil einer Wohneigentümergemeinschaft teilen Sie Verantwortung und Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes.
• Geringerer Pflegeaufwand: Im Vergleich zu einem Einfamilienhaus ist der Pflegeaufwand bei einer Eigentumswohnung in der Regel geringer.

Nachteile

• Einschränkungen in der Gestaltungsfreiheit: Als Eigentümer einer Wohnung sind Sie in Ihrer Gestaltungsfreiheit eingeschränkt. Änderungen am Gemeinschaftseigentum müssen beispielsweise mit den anderen Eigentümern abgestimmt werden.
• Hohe Nebenkosten: Neben dem Kaufpreis fallen auch hohe Nebenkosten, wie beispielsweise Instandhaltungs
• und Verwaltungskosten, an.
• Konfliktpotenzial in der Gemeinschaft: In einer Wohneigentümergemeinschaft kann es zu Konflikten mit den anderen Eigentümern kommen, beispielsweise bei der Abstimmung über Renovierungen oder die Aufteilung der Kosten.

**8. Schlussabsatz und FAQs**

Insgesamt bietet der Kauf einer Eigentumswohnung in Darmstadt viele Vorteile, wie eine attraktive Lage, hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität. Es ist wichtig, sorgfältig vorzugehen, um die richtige Eigentumswohnung zu finden und rechtliche Aspekte zu beachten.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Darmstadt?

2. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?

3. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

4. Gibt es bestimmte Einschränkungen in der Nutzung meiner Eigentumswohnung?

5. Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Darmstadt?

Bitte beachten Sie, dass die Informationen in diesem Artikel allgemeiner Natur sind und keine individuelle Beratung darstellen. Es wird empfohlen, sich mit Experten in Verbindung zu setzen, um spezifische Fragen zu klären.

weitere Angebote Seite 01 - Eigentumswohnungen Darmstadt  | Seite 08 - Eigentumswohnungen Darmstadt Seite 02 - Eigentumswohnungen Darmstadt  | Seite 09 - Eigentumswohnungen Darmstadt Seite 03 - Eigentumswohnungen Darmstadt  | Seite 10 - Eigentumswohnungen Darmstadt Seite 04 - Eigentumswohnungen Darmstadt  | Seite 11 - Eigentumswohnungen Darmstadt Seite 05 - Eigentumswohnungen Darmstadt  | Seite 12 - Eigentumswohnungen Darmstadt Seite 06 - Eigentumswohnungen Darmstadt  | Seite 13 - Eigentumswohnungen Darmstadt Seite 07 - Eigentumswohnungen Darmstadt  

07.07.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler